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specialone, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 5034
経験:  大学卒・職歴14年・開業5年
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転勤で、ローン支払い中のマンションを アシスタント: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?

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転勤で、ローン支払い中のマンションを
アシスタント: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 転勤でローン支払い中のマンションを、20年近く、賃貸にしています。最近、ネットで家賃収入は確定申告しなければならない事に気づきましたが、全く申告してません。今からでも間に合うのでしょうか?申告漏れは罪になる様な事も書いてあったので心配です。京都府宇治市在住です。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、税理士に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: マンションは茨城県古河市の物件で、貸している相手はサラリーマンの方です。固定資産税等も古河市に払っています。確定申告は古河市にするれば良いのでしょうか?

はじめまして。

>転勤でローン支払い中のマンションを、20年近く、賃貸にしています。最近、ネットで家賃収入は確定申告しなければならない事に気づきましたが、全く申告してません。今からでも間に合うのでしょうか?

→ 納税は義務なので今からでも申告と納税をしていただいた方が良いと思います。

ただ、除斥期間と言うもの(時効みたいなイメージで良いと思います)があるので、これから手続き可能なのは平成29年以降のものだけです。

>確定申告は古河市にするれば良いのでしょうか?

→ 申告はお住まいの所轄税務署に行います。

物件の所在地ではありません。

質問者: 返答済み 8 日 前.
30452;接、税務署にいけば手続きは進むのでしょうか?確定申告は税理士さんにお願いした方が良いとも書いてあったのですが。とにかく、相談できる相手もおらず、必要書類等、全くわかりません。

手続きだけという意味であれば必要な書類を持って税務署に行けば出来ます。

※5年分なので結構時間かかると思います。

下記の確定申告書等作成コーナーで自力で作成して提出する方法もあります。

【確定申告書等作成コーナー】-作成コーナートップ (nta.go.jp)

上記の作成コーナーの説明で全く分からないようであれば、税務署に相談又は税理士に依頼した方が良いと思います。

税務署での相談は無料ですが、税務署は税金が小さくなるようなアドバイスは一切せず、持参した資料の中からしか計算しないです。

税理士であれば「~の支払はしていませんでしたか?」のように資料の不足等についても教えてくれると思いますが、有料です。

どちらが良いかは何とも言えません。

「税務署に言われたとおりに申告していた」という方の相談受けた際に、結構間違いや計上漏れも見かけるので。

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質問者: 返答済み 8 日 前.
12354;りがとうございます。
税理士さんに相談してみようと思いますが、個人が相談した場合、費用はどのくらい掛かるのでしょうか。
申告の費用は税理士によって違うので何とも言えませんが、白色申告なので年あたり5万円程度かと思います。5年分なので多少割引はあるかもしれないです。評価ありがとうございます。
お役に立てれば幸いです。

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