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specialone, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 2455
経験:  大学卒・職歴14年・開業5年
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おはようございます、群馬県富岡市の佐藤と申します。昨年売却した不動産の申告について2点教えて下さい。①税務署資料の建物の

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おはようございます、群馬県富岡市の佐藤と申します。昨年売却した不動産の申告について2点教えて下さい。①税務署資料の建物の標準的な建築価額表には昭和49年までしかでていません~物件は39年2月新築です。②RC造五階建の店舗付き住宅共同ビルの一部を所有していました、昭和58年から平成26年まで居住、昭和59年に購入。今回の売却で損失が有ります、特定居住用財産の譲渡損失の特例を受けられますか? 宜しくお願いします、他に内容に不足があればお知らせ下さい
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 売却物件は埼玉県蕨市です。
JA: ありがとうございます。上記の他に、税理士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 昨年の青色申告内容は給与・年金・不動産収入です。今回は昨年に加えて不動産売却分です。

はじめまして。

①税務署資料の建物の標準的な建築価額表には昭和49年までしかでていません~物件は39年2月新築です。

→ どこのHPかよくわかっていないですが、下記の資料あります。

<332D358D5C91A295CA92858D48*****************6BE8*****************74816993FC97CD8AAE97B9816A2E786C73> (saga.lg.jp)

基本的には標準的な建築価額表は国土交通省の建築統計を流用しているはずなので、過去の統計を調べれば大丈夫と思います。

②RC造五階建の店舗付き住宅共同ビルの一部を所有していました、昭和58年から平成26年まで居住、昭和59年に購入。今回の売却で損失が有ります、特定居住用財産の譲渡損失の特例を受けられますか?

→ 居住用の通算は、まず「売却したご自宅の住宅ローン残債がある」又は「新しく住宅ローンを使用して住み替えしている」のいずれかに該当する必要あるのですが、該当しますでしょうか?

質問者: 返答済み 14 日 前.
26089;速の回答ありがとうございます、①参考にしているのは税務署の「令和二年分譲渡所得の申告のしかた(記載例)」です。国交省の資料確認しました、参考にしてやってみます。②ローンや借り入れはありません。今年からetaxで申告します。ところでetaxは作成途中で中断して保管し、翌日再開して申告することは可能ですか?

>ところでetaxは作成途中で中断して保管し、翌日再開して申告することは可能ですか?

→ 国税庁HPの作成コーナーのことであれば保存可能です。

中断した箇所から再開出来ます。

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