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カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 1661
経験:  dasdasd
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こんにちは。自宅マンションを賃貸に出すときの初期の修繕費用についてお伺いしたいのですが。 東京都です。

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こんにちは。自宅マンションを賃貸に出すときの初期の修繕費用についてお伺いしたいのですが。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 東京都です。
JA: ありがとうございます。上記の他に、税理士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 賃貸に出す予定は来年からですが、修繕を今年に行った場合、コストだけを今年度の確定申告することはできるのかどうか。

はじめまして。

自宅を用途変更し、賃貸に出すための工事は建物又は建物付属設備となり、減価償却で耐用年数に渡り経費になります。

※純粋に自宅の退去と原状回復工事だから、資産計上も経費にもならないと考える方もいると思います。

>賃貸に出す予定は来年からですが、修繕を今年に行った場合、コストだけを今年度の確定申告することはできるのかどうか

→ 賃貸開始しないと減価償却は始まらないので、コストを先行させることは出来ません。

よろしくお願いいたします。

質問者: 返答済み 22 日 前.
12372;回答ありがとうございました。
来年工事を行うことにします。

お役に立てば幸いです。

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