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zeikin
zeikin, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 145
経験:  大阪で経営者の税務顧問、経営相談を行なっています。
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テナント不動産で賃料を得る予定ですが、法人化したほうがよいのか個人のままが良いのかメリットがデメリットがよく分かっており

ユーザー評価:

テナント不動産で賃料を得る予定ですが、法人化したほうがよいのか個人のままが良いのかメリットがデメリットがよく分かっておりません。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 沖縄県
JA: ありがとうございます。上記の他に、税理士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 知り合いからは1年目から法人設立して建築費の消費税還付を受けたほうがよいとのアドバイスを頂いていますが、どうなんでしょうか? 賃料85万(税抜)、建築費2,000万ほど。

消費税還付と法人設立は関係がないのではないかと思います。

個人の不動産事業であっても、消費税は還付されます。

今後の利益などを考えて、いずれ法人化するのであれば、また所有権移転登記や不動産取得税が必要になるので、それを見越して最初から法人設立をするというのであれば、それがいいと思います。

利益の見込みがわかりませんので、どちらが有利かはわかりませんが、アドバイスを受けた方にその視点でお聞きするのがいいと思います。

質問者: 返答済み 23 日 前.
12372;返信ありがとうございます。
後々法人化にするなら所有権移転登記や不動産取得税が必要になってくるという事ですね。
アドバイス受けた方にももう一度その視点で相談してみます!
法人化にすると別途社会保険料など色々と出てくると思うので、その法人格のランニングコストなども考慮して考えたほうが良さそうですね。ちなみにこのような税務的なアドバイスなどは別途料金になるのでしょうか?

そうですね。

試算が必要だったりすると、どうしてもお時間がかかってしますので、プレミアムサービスで別途料金になります。

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質問者: 返答済み 23 日 前.
12354;りがとうございました!
プレミアムの方を検討します!

はい、ありがとうございました。

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