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カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 1169
経験:  dasdasd
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財産分与された家を売却して、次の家を買う場合、売却金額と購入金額が同じであれば税金が掛からないと聞いたのですが、どうなの

ユーザー評価:

財産分与された家を売却して、次の家を買う場合、売却金額と購入金額が同じであれば税金が掛からないと聞いたのですが、どうなのでしょうか。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 東京都です。
JA: ありがとうございます。上記の他に、税理士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: ありません。

1、「売却金額と購入金額が同じであれば税金が掛からないと聞いたのですが、どうなのでしょうか。」

→ 居住用の買換えの特例のことと思います。

下記、居住用の買換えについての国税庁HPの解説です。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3355.htm

所有期間が10年超等の要件を満たす必要があります。

2、「財産分与された家を売却して」

→ 登記簿謄本等を確認しないとわかりませんが、財産分与で取得した不動産の所有期間の計算は財産分与の時点からスタートします。

そうすると所有期間10年の要件を満たすのが難しい気はします。

質問者: 返答済み 15 日 前.
25152;有してから10年を過ぎています。
住み替えた場合は税金は掛からないのでしょうか?

新居の購入金額が、売却した旧自宅の売却金額より大きい場合はかからないです。

ただ、念のため先に計算して確認した方が良いですよ。

質問者: 返答済み 15 日 前.
12393;こで確認したら良いですか?
質問者: 返答済み 15 日 前.
22240;みに、新しくマンションを購入した場合、不動産屋取得税などはかかりますか?

1、「どこで確認したら良いですか?」

→ 確認するために、登記簿謄本、売却不動産の購入時の契約書(財産分与なら財産分与の際の金額について算定した資料)、購入不動産の資料(購入金額等の見積)、免許証等の住所のわかる書類を揃える必要があります。

揃ったら税理士に資料持参のうえで相談するしかないです。

サイト上だと資料確認が出来ないと思うので、無理かと思います。

2、「新しくマンションを購入した場合、不動産屋取得税などはかかりますか?」

→ 一般論ですが、自己居住用のマンションの場合、かからないことが多いです。

限度額が存在するので、あまりに高額なマンションだとかかる可能性ありますが、見たことありません。

質問者: 返答済み 15 日 前.
35443;しくありがとうございました。
近々税理士さんに相談に行ってみます。

よろしければ画面上の星マークで評価いただけると助かります。

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