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specialone, 税理士
カテゴリ: 税・ファイナンス
満足したユーザー: 2458
経験:  大学卒・職歴14年・開業5年
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生前贈与にて父親より譲り受けた自宅を、売却した場合の質問です。 沖縄県,

質問者の質問

生前贈与にて父親より譲り受けた自宅を、売却した場合の質問です。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 沖縄県
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 父親は生存しています。自宅の固定資産評価額は、350万円程度、贈与手続きの際、不動産取得税などは納付済み。売却額は、360万程度 金銭支払い方法は、月払い75,000✖48回を検討しています。税金等の確認がしたいです。
投稿: 21 日 前.
カテゴリ: 税・ファイナンス
専門家:  specialone 返答済み 21 日 前.

はじめまして。

贈与による取得の場合、取得価額は贈与者のものを引き継ぎます。

すなわち、お父様が購入又は建築した際の金額がわからないと譲渡所得は計算出来ません。

>売却額は、360万程度 金銭支払い方法は、月払い75,000✖48回を検討しています。税金等の確認がしたいです。

→ これは売主はどなたで、買主はどなたなのでしょうか?

お父様から質問者様が買い取るのであれば、贈与とは言わないですが?

質問者: 返答済み 21 日 前.
36092;入当時の契約書、譲渡した際の所有権移転の資料が手元にないのですが、
私の記憶では、
1985年に2100万円程度で、父親が購入(中古物件、建築費用はなし)
2011年に、父親より私が、生前贈与を受け、所有権移転
私(現状所有者)が、現在の賃貸居住者へ売却を検討中(360万円)
上記の情報以外にも、必要事項があれば、お知らせください。
専門家:  specialone 返答済み 21 日 前.
売却不動産の家屋と土地の全部事項証明を添付いただくことは可能でしょうか?
質問者: 返答済み 21 日 前.
22303;地は借地契約です。借地契約書はなく、現在所有者と契約締結の手続きを進めています。家屋の情報は、後程添付できると思います
専門家:  specialone 返答済み 21 日 前.
了解です。
拝見しましたらある程度計算可能と思います。

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