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kokyou
kokyou, 宅地建物取引士
カテゴリ: 不動産取引
満足したユーザー: 34
経験:  立命館大学卒 国交省認定宅建実務講習講師
66193923
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すでに契約した新築マンションですが、事情で買えなくなりました。手付金が戻れますか。ローンの事前審査が下りれましたが、特約

質問者の質問

すでに契約した新築マンションですが、事情で買えなくなりました。手付金が戻れますか。ローンの事前審査が下りれましたが、特約が満たせないので、本審査通れません。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 横浜市です
JA: ありがとうございます。上記の他に、宅地建物取引主任者に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 元彼とのペアローンを申請しましたので、もし解約したら、彼の意志も確認する必要があるかどうかを確認したいです。
投稿: 15 日 前.
カテゴリ: 不動産取引
質問者: 返答済み 15 日 前.
19968;部オプション選択しましたので、これも影響ありますでしょうか
専門家:  kokyou 返答済み 15 日 前.

少々記載内容に不明なところがありますが、

もしこの契約で融資特約に記載の条件に適合しないと云うことであれば、白紙解約となり手付金は返ってきます。

その場合、ペアローンの相手つまりは共有者の意向は関係のないことになります。

元彼との言い方から察して、融資不可の原因がお二人の関係にあるとなると少し状況は変わってきますが。その場合は、デベロッパーさんから追求されそうですね。

オプション選択については、融資特約が適応されれば無視できると思います。

ただ、契約と云うものは、センシティブ微妙な言い方で理解が変わる可能性もあり、注意が必要ですね。

専門家:  kokyou 返答済み 15 日 前.

特約が満たされないので本審査本審査通れない、との言い方は理解し難いですね!

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