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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 不動産取引
満足したユーザー: 6272
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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現在、美容室として店舗を借りています。店内の天井が落ちてから不動産といい話が出来ていません。対応が無茶苦茶すげて困ってい

質問者の質問

現在、美容室として店舗を借りています。店内の天井が落ちてから不動産といい話が出来ていません。対応が無茶苦茶すげて困っています
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 東京都です
JA: ありがとうございます。上記の他に、宅地建物取引主任者に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 一度、弁護士を入れてのやり取りも1ヶ月ほどしていますが。昨日、二次災害が起きた事と相手方、不動産&オーナーの対応が酷すぎる
投稿: 16 日 前.
カテゴリ: 不動産取引
質問者: 返答済み 16 日 前.
65288;質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次のプレミアムサービスを希望していますが、ご提供いただけますか? サービス名:電話でのやり取り
質問者: 返答済み 16 日 前.
12418;う少し情報が必要な場合はその詳細をお知らせください。また別のプレミアムサービスをご提案いただければ、検討します。
質問者: 返答済み 16 日 前.
32004;1ヶ月前にお店の天井が落ちました。しかし、そこにブルーシートをはり営業できるでしょ?との対応でした。こちらとしては突然天井が落ちてきて怪我人がいない事への謝罪や原因解明をしてからの補修をして頂きたいですし、こんな危険な店内にお客様を入れる事ができない状態なのに営業できると言ってきたので、
とりあえず、スタッフと話し合い予約を断って営業停止にしました。話が平行線と言う事と対応がひどい事から弁護士を知人に紹介してもらいました。そこから約1ヶ月たち天井は直してもらいましたが、どう見てもやっつけ工事です。理由は天井が明らかに平らではない状態と職人さんがお店のタオルやホウキ、足跡を残して汚して帰るのが目で確認出来るくらいなのです。本当に怒りが込み上げてきましたその事も不動産に伝えましたが対応をしっかりしてくれませんでしたので、実費でクリーニング業者を呼んで床をキレイにしました。ありえません・・・天井が落ちたのが6月23日ですが、実は6月前半にお店の床4箇所がブニャブニャと変形しているので不動産に伝えて7月の第3火曜日に工事に入る予定の中の天井落下でした。未だに床工事もしてくれませんし不動産社長に直接伝えましたが、話も聞いてくれる余地もなく怒鳴られると
対応が無茶苦茶です。そしてとうとう昨日、今度はトイレの天井からの漏水が起きました。このマンション自体やばいと確信しています。
質問者: 返答済み 16 日 前.
20889;真も200枚くらい撮ってありますし、動画もあります
専門家:  Jie Ketsu 返答済み 16 日 前.
質問のご投稿、誠にありがとうございます。専門家のお手配が遅れていることをお詫びいたします。引き続き専門家の手配を行なっておりますが、質問の取り下げ及び返金をご希望の方は、30日間の返金保証期間中に [支払履歴ページ] よりお手続きいただくか、***@******.*** まで質問の受付番号を添えてお申し付けください。
なお、こちら質問上では質問の取り下げ及び返金は受けておりません。予めご了承ください。
専門家:  supertonton 返答済み 15 日 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。まず、ご相談者様としては、その危険な建物からは、立地条件等から、立ち退きはしたくないと言うことでしょうか?どう考えても、経年劣化が酷すぎたり、欠陥工事の建物の可能性がございます。大家さんとしては、使用に支障のない物件を利用させる義務があります。立ち退きなら、引っ越し代やそれに伴う諸費用や休業補償などを請求していくことです。きちんとした物件を貸すことが出来ないので有れば、債務不履行による契約の解除及び損害賠償請求もあり得ます。内容証明でされると良いでしょう。内容証明の作成は、その弁護士の先生にご依頼されても良いですし、民事法務専門の行政書士の先生でもお安くて良いでしょう。応じない場合は、民事調停を申立てると主張します。また、不動産屋に関しては、都道府県庁の建設課などにクレームを入れても良いでしょう。頑張って下さい。

質問者: 返答済み 15 日 前.
12372;返事ありがとうございます。もちろんこの危険な状態、対応に関して苛立ちを感じていますし、全ての費用を出してもらえるのであれば出たいです!悪徳不動産業者です!現在、床数カ所の変形「穴が開きそう又は腐り」を目視出来る状態。2日前に始まったトイレとバックルームの天井からの漏水→まだ不動産には連絡しておらず。理由
2日前に直接、不動産社長&オーナーに床の件では話かけたところ「あんたとは話さねーと怒鳴られ、弁護士を通せと言われたため」何も話を聞いてくれないのとまた原因が分からない状態でその箇所を直す恐れがあるからです。1ヶ月前に広い範囲で天井が落ち
修繕したのに…その二週間後に別の場所から漏水なんて有り得ません!僕は以前から何度も漏水や床の事もあるので原因解明をするために全ての点検をした方がいいのではないですか?と不動産に言い続けた結果、その場所だけのやっつけ工事が目につくので言っていたのに二次災害がおきました。既に何度か空いて弁護士に通知書を出して賠償請求していますが、払わないの一方的なのでした。無茶苦茶です…消費者センター⁈の建設課的な場所にも何度か電話しましたが解決には至りません。本当に助けてほしいです。今回、このサイトに登録して何か救済があればと動いております。現在のこちら側の弁護士さんも頑張ってくれましたが、淡々と冷静になって進めていき、先に支払いするものは建て替えて後から賠償請求して頂くと言っていましたが、それも叶わず…こちらの負担が大きく困っています。ですか、不動産に強い弁護士さんに新たに救済を求めたいのです!
専門家:  supertonton 返答済み 15 日 前.

こちらのサイトは、ご相談だけで、個別の案件のご依頼や専門家のご紹介は出来ませんのでご了承下さい。既に、弁護士の先生に動いてもらっていると言うことであれば、民事調停をして、司法の判断を仰いだ方が良いでしょう。多分、どこの都道府県にもガイドラインというのがありますので、それは、訴訟や調停等をしないと成立しないので、何も法的なアクションを起こさないと思われると、なんめらることが多いようです。そう言う業界ですから、裁判所から出等命令が来れば、慌てて譲歩して来る場合もあります。示談を求めて来れば、申立てを取り下げれば良いだけです。応じない場合は、徹底的に争えば、この案件だと有利に進められる可能性があります。すでに、本気で、裁判所に申立てる時に来ているかもしれません。頑張って下さい。

質問者: 返答済み 13 日 前.
1枚目と2枚目はここ数日で始まった漏水です。三枚目の天井は1ヶ月前に突然落ちてきた時です。4枚目は天井が落ちた後に中をみたら角材が効いていない状態だったので欠陥住宅だと思い撮りました。それ全て考えても異常な事なのに直接の謝罪もなし。賠償請求もしない怒鳴り返してくる。酷いです
質問者: 返答済み 13 日 前.
24202;が数カ所、ぶにゃぶにゃなので6月に不動産に話て七月半ばに床の工事をする予定がまだしてくれていない状況です。正直、この店舗から出て新しい場所に移転する費用や新店舗のための資金をもらいたいです。裁判したら取れるでしょうか?
専門家:  supertonton 返答済み 13 日 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。急いで回答したため、誤字等が多く申し訳ございませんでした。画像を拝見すると確かに酷いですね。築年数にもよりますが、経年劣化や欠陥住宅の可能性もあります。民事調停を起こすと言えば、この手の業界は慌てるものです。より効果的なのは、建築士などに調査してもらって欠陥と客観的に判断してもらうことです。頑張って下さい。

専門家:  supertonton 返答済み 9 日 前.

少しでもアドバイスがお役に立ちましたら評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですが、よろしくお願いいたします。

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