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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4296
経験:  2005年弁護士登録。民事事件、刑事事件、家事事件、行政事件などを手広く扱ってきた。消費者被害の分野においては、特に注力してきている。
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マンションの騒音トラブルについて アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?

質問者の質問

マンションの騒音トラブルについて
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 大阪府です
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: こちらは無料になりますか?
投稿: 5 日 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 5 日 前.
22827;婦と5歳と7歳男児の家族構成です。
・2022年11月に築24年の中古分譲マンションを不動産仲介業者を介して購入し引越し。
・住んでみて上の階の生活音が気になるマンションでといことが発覚。購入前に仲介業者より告知は特にぬし。
・上の階の足音や物音が頻繁に聞こえる。
・下の階の住人より2022年11月より今までで2回、手紙の投函と直接クレームあり。
・マンションの掲示板にも生活音についてのトラブルがある旨のポスターも頻繁に貼られているため、子育て世代には向かないマンションと判断し、他の一戸建てに引っ越すことを2022年1月に決意。
・ローンの残債1000円残ったままの住み替えとなるため、騒音について告知してくれなかった仲介業者に費用の負担を依頼したい。以上が相談内容です。
どうぞよろしくお願いいたします。
専門家:  JustAnswerサポートチーム 返答済み 4 日 前.
質問をご投稿いただき誠にありがとうございます。専門家のお手配が遅れていることをお詫びいたします。引き続き専門家の手配を行なっておりますが、質問の取り下げをご希望の方はカスタマーサポート(***@******.***) まで質問の受付番号を添えてお申し付けください。
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専門家:  khyh1709 返答済み 1 日 前.
大変お待たせいたしました。弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

こちらは有料相談になりますが、よろしいでしょうか。

(料金等は当サイトのサポートなどにお問い合わせください)

専門家:  khyh1709 返答済み 1 日 前.

騒音についてですが、通常は告知義務の対象にならないことが多いですね。

生活騒音レベルでは告知義務は関係してきません。建物の構造上、足音が響きやすくなっています、等という程度でも十分ということになります。

ただ、それが生活騒音にとどまるものなのか、それ以上に、建物の構造上、

中古マンションなので、そういう音が特に響くようになっているとか、

特に注意すべきものといったことになるのなら、告知義務の対象になってくるところだと思います。

今回のマンションの騒音というのがどの程度のものなのか、どういった原因によるものなのか、ということに関係して、告知義務違反といえるかどうかが決まってきますので、

仮に訴訟等を含めて争うとするなら、騒音の測定など、程度を証明できるようにしておきたいところですね。

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