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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 16583
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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昨日引っ越して来ました。引越した初日から車の音や階段の上り下りがうるさいと張り紙をされ、先ほど部屋を歩いていただけで下か

ユーザー評価:

昨日引っ越して来ました。引越した初日から車の音や階段の上り下りがうるさいと張り紙をされ、先ほど部屋を歩いていただけで下か隣からかわかりませんが、どんどんと叩かれ怖くてしょうがありません。この場合、賃貸契約をした後にそれを不履行 にすることか、もしくは対処法などありますか? よろしくお願いします
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 埼玉県です
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: とりあえず、今は大丈夫です

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。
こちらは『一問一答式の質問サイト』となっております。
ご質問内容、拝見させて頂きました。
私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。
(電話相談の案内が自動的に表示されますが、ご不要の場合はお気になさらないでください)

まず、自宅に貼り紙をするなどは名誉棄損行為であり、現行の国内法では許されません。

その他の騒音に関しても異常な状況です。

賃貸人は、賃借人から賃料を徴収するにあたり、賃借人が平穏に生活できるような配慮や設備を整えることを求められ、これを怠った場合は賃借人に対しての契約不履行となります。

対応策として、まずは消費者被害としてお住いの地域の『消費生活センター』へご相談なさることをお勧めします。
消費生活センターでは様々な消費者トラブルに加え、場合によっては直接、職員が相手方業者と交渉も行ってくれます。
局番なしの『188』です。

消費生活センター↓
http://www.kokusen.go.jp/map/

また、下記は賃貸住宅でのトラブルの際に相談するところです。
もし管理会社及び大家が現状のまま納得の行く対応をしなかった場合、こちらにご相談してみてはいかがでしょうか。
賃貸人側に適切な指導をして貰えるやも知れません。
ご一考ください。

都道府県の、宅地建物取引業免許(知事免許)に関する窓口一覧(国土交通省)↓
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html

日本賃貸住宅管理協会
https://www.jpm.jp/

不動産流通推進センター(不動産相談)↓
https://www.retpc.jp/archives/17641/#

質問者: 返答済み 11 日 前.
36035;貸契約を無効にして、大家さんや管理会社に転居費用を求める事は出来ますか? このような事をする住人が住んでいるのは通告義務はないのでしょうか?生活が脅かされるほどのものなのですが…

ご返信、ありがとうございます。

このような住人がいることを知っていたら事前に通告すべきでしょうし、今回のことを通知すれば賃貸人が対応すべき事項となりますが、この一事を以て転居費用を出せと言っても応じないでしょう。

ito-gyoseiをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 11 日 前.
20170;回の事で怖さを抱いてしまっているので引越しを考えているのですが、何か出来る事などありますか?
質問者: 返答済み 11 日 前.
12418;しくはしておく事などありますか?

その方法の全てを先に回答しました。

弁護士へ依頼すると着手金だけで10~30万円程度の費用が予想されます。

まずは先述の方法をお使いなさることをお勧めします。

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