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Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 8647
経験:  行政書士事務所代表。主に、相続案件、民法の家族案件(離婚・事実婚・遺言書の相談)に対応。近年、個人情報に関する執筆を他士業と共同で手掛ける。幅広い分野での研修や勉強会に積極的に参加し、知識を増やしながら、日ごろの業務をこなす。
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隣のマンションの外壁工事の足場が自宅の敷地内に入ってきているので、交渉して足場を組みなおしてほしいと依頼しようと考えてる

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隣のマンションの外壁工事の足場が自宅の敷地内に入ってきているので、交渉して足場を組みなおしてほしいと依頼しようと考えてるのですが、大手建設会社が行っているため、個人で対応する場合に何かアドバイスいただければと思い相談させていただきました。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 東京都です。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 10年ほど前、自宅の外壁の塗り替えを行ったときに、1本だけ足場が敷地から出てしまった際に、工事続行のOKをもらうまで数週間かかって工事がストップしてしまいました。隣のマンションの足場はまだ全部できているわけでないので、早めに交渉したいと思ってます。

初めまして、ジャストアンサーの法律専門家Loweです。こちらのサイトは一問一答制になっておりまして、今回のご質問の担当をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

(電話対応表示は自動的に出てきますが、不要でしたら無視していただいて結構です。)

尚、回答については順に対応していますので、少々お時間がかかることがありますが、ご了承ください。

外壁工事の足場を組む必要があったとしても、隣家の敷地に入ってしまう場合、隣家の者の承諾がなければ、入ることはできません。今回、何の承諾もしていないのに貴方の敷地内に足場が入ってきてしまっているということであれば、例え相手が大手建設会社であっても、不法行為を行っているのは大手建設会社側になりますから、即時にその大手建設会社に対して、足場が自宅の敷地内に入ってきていることについて報告をしたうえで何らかの対処を取ってもらってください。個人で対応するということであっても、不法行為をしているのは相手ですから貴方が心配をするようなことはありません。

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質問者: 返答済み 4 日 前.
26376;曜日に自宅に来ていただくことになりました。工事が塗装工事が年内いっぱいかかるのですが、足場を組んでしまっているので変更できないと言われた場合、他の対応方法はありますか?

その場合は、法的には不法行為に対する損害賠償請求をすることができます。損害賠償請求の仕方については、口頭で請求するのはなかなか言いにくいということもあるでしょうし、施工をしている内容証明郵便で通知することをお勧めします。内容証明は訴訟を前提としているときに利用されることが多いことから、内容証明を通知することにより、相手に心理的圧迫を加え、こちらの要望を実現しやすくするという効力があります。内容証明による通知というのは、裁判になった場合の証拠として使用できるものでありますから、裁判や告訴を行う前の最終通告的な意味合いで使用することが大半です。ですから見慣れない人に対しては、独特の威圧感によるプレッシャーを与えることが出来ます。また、見慣れた人に対しても、受け取っていないという言い逃れが出来ませんので、その後のリスクを自覚認識させることが出来ます。具体的には、期限までに請求に応じない場合に法的な措置をとることなどを記載して、内容証明郵便で督促することにより、解決つなげる効果があります。

内容証明 | 日本郵便株式会社 (japanpost.jp)

質問者: 返答済み 4 日 前.
20855;体的に内容証明を作成する場合には、司法書士もしくは行政書士に相談して通知すれば良いという理解で
正しいでしょうか。

内容証明郵便はご自分で作成することもできます。その際の郵送料ですが、枚数によって異なりますが1,500円前後です。専門家に依頼するのであれば、弁護士、司法書士、行政書士のいずれかの専門家へ依頼することになりますが、2~3万円程度かかります。

この度はご利用ありがとうございました。いい方向に進みますことお祈りしています。また何かお困り事がございましたらお声かけくださいね。 もし今後私に別の質問をしたい場合は、次回質問投稿入力欄にて、@の後に「Lowe)」と入力してください。そうしましたら、回答のリクエストは私が対応いたします。

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