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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 15776
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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夜中に申し訳ございません。 アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか? 質問者様:

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夜中に申し訳ございません。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 福岡県久留米市です
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 大家さんが勝手に鍵を開けて部屋に入って来ようとした事で、私が怖くて仕事にも行けず、自律神経失調症になってと、、、困ってます。慰謝料など請求できるかお聞きしたいです。

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。
こちらは『一問一答式の質問サイト』となっております。
ご質問内容、拝見させて頂きました。
私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。
(電話相談の案内が自動的に表示されますが、ご不要の場合はお気になさらないでください)

たとえ物件(建物)の所有者である大家といえ、賃借人の許可なく合鍵で部屋へ進入する行為は不法侵入やプライバシー侵害に該当する可能性があります。

対応策として、まずは消費者被害としてお住いの地域の『消費生活センター』へご相談なさることをお勧めします。
消費生活センターでは様々な消費者トラブルに加え、場合によっては直接、職員が相手方業者と交渉も行ってくれます。
局番なしの『188』です。

消費生活センター↓
http://www.kokusen.go.jp/map/

質問者: 返答済み 14 日 前.
26082;に警察に相談し、警察が大家さんに厳重注意してくれたのですが、その時、俺の部屋なのにと怒っていたみたいです。向こうから部屋の契約解除を言われるんじゃないか。またスペアキーで入られるんじゃないかと怖いです。それも含めて相談してみた方が宜しいでしょうか?

ご返信、ありがとうございます。

「俺の部屋なのに」

この発想が『異常』です。

このような理由で契約解除を行えるはずもありません(法律違反です)。

対応策として、まずは消費者被害としてお住いの地域の『消費生活センター』へご相談なさることをお勧めします。
消費生活センターでは様々な消費者トラブルに加え、場合によっては直接、職員が相手方業者と交渉も行ってくれます。
局番なしの『188』です。

消費生活センター↓
http://www.kokusen.go.jp/map/

また、下記は賃貸住宅でのトラブルの際に相談するところです。
もし大家が現状のまま納得の行く対応をしなかった場合、こちらにご相談してみてはいかがでしょうか。
賃貸人側に適切な指導をして貰えるやも知れません。
ご一考ください。

都道府県の、宅地建物取引業免許(知事免許)に関する窓口一覧(国土交通省)↓
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html

日本賃貸住宅管理協会
https://www.jpm.jp/

不動産流通推進センター(不動産相談)↓
https://www.retpc.jp/archives/17641/#

質問者: 返答済み 14 日 前.
36942;去にこのような事で慰謝料や、引っ越し費用等請求できた事案はありましたか?

大家の不法侵入として犯罪行為として立件、損害賠償請求に至った例はあります。

質問者: 返答済み 14 日 前.
19981;動産屋とマンションの管理会社に連絡しましたが、
不動産は仲介に入っただけ、
マンション管理会社は共用スペースの管理だけなので
大家さんと直接お話して下さいとの事でした。マンションの一室を買って
その一室の大家って感じです。その場合は上記の賃貸在宅トラブルの連絡先はどれが1番スムーズにお話聞いていただけますか?

まずは羅列した順番です。

それでも解決に至らない場合、

裁判所での民事調停で協議をなさることをお勧めします。
調停は、必ずしも弁護士へ依頼することを必要とせず、中立の立場の調停員が双方の主張を聞き、判例に沿った案を提示してくれます。
また、その場で協議した結果は全て『調停調書』に記載され、判決に準ずる効果を持ちます。
加えて費用も、ご自分で申し立てをすれば収入印紙と切手代の数千円で済み、書類の書き方などは裁判所で丁寧に教えてくれます。
ぜひ、ご一考ください。

民事調停・裁判所(政府広報オンライン)
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201408/3.html

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質問者: 返答済み 14 日 前.
12414;ず法律事務所に行くべきなのか、でも相談料も高いなと困っていたので、丁寧に教えて下さりありがとうございます。まずは、消費生活センターで相談してみます。
それでもって時は賃貸住宅のトラブル問い合わせ先にもあたってみます!ない事を願いますが、もしそれでもって時は民事調停ですね。
質問者: 返答済み 14 日 前.
12385;なみにですが、
大家さんは現在きっと警察に厳重注意を受け、私に対して怒りみたいなのがあるはずです。契約解除される事はあっていい事なのでしょうか?

大家から立ち退きを請求を行う場合には、物件の取壊し、または賃借人の契約違反などの『正当な理由』がなければならず、ご質問の件での大家からの契約解除は許されません。

下記URLもご参照ください。

賃貸物件の立ち退きを求められた場合は?対応や交渉のポイントを解説 | CHINTAI情報局

ブラック地主・家主の嫌がらせ対策は警察を動かすだけの法律の勉強! | 売却したいけど (letitbe-news.net)

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