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Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 8802
経験:  行政書士事務所代表。主に、相続案件、民法の家族案件(離婚・事実婚・遺言書の相談)に対応。近年、個人情報に関する執筆を他士業と共同で手掛ける。幅広い分野での研修や勉強会に積極的に参加し、知識を増やしながら、日ごろの業務をこなす。
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岡山県矢掛町に親戚との共有の小さな土地を持っています アシスタント:

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岡山県矢掛町に親戚との共有の小さな土地を持っています
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 岡山県
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 共有土地を持っていても月8000円で賃貸しています。契約解除を先方から申し込まれました。同意するつもりですが、私の会計士に相談したところ、特に共有者の了解は必要ないとの話でした。現状過半の共有者が同意しています。上述理解で宜しいでしょうか。

初めまして、ジャストアンサーの法律専門家Loweです。こちらのサイトは一問一答制になっておりまして、今回のご質問の担当をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

(電話対応表示は自動的に出てきますが、不要でしたら無視していただいて結構です。)

尚、回答については順に対応していますので、少々お時間がかかることがありますが、ご了承ください。

共有土地を持っていても月8000円で賃貸しているということですが、契約解除を先方から申し込まれた際、契約解除について契約時にあらかじめ決められている規約用はありますか。例えば、契約解除をする場合、3か月前に通知をする、というような内容であったり、解約解除を申し出た場合は、その月末までの契約となる、というような内容の契約内容です。

質問者: 返答済み 15 日 前.
29305;段そのような定めはありません。

契約時に取り決めがある場合は、その取り決めに従うまでですから、共有者の同意等は不要となりますが、契約時の取り決めがない場合は、貸主と借主の当事者での交渉になってきますので、基本的には共有者同意を得ておいた方がベストかと存じます。

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