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ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 15566
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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アパートの立退について、建物の老朽化により12月で契約の更新はなしでと、引っ越しを

ユーザー評価:

アパートの立退について、建物の老朽化により12月で契約の更新はなしでと、引っ越しを
大家に要求されました。立退料はどのくらい請求できますか?(お金がないそうです)また裁判の場合どのくらい費用がかかりますか
質問者: 返答済み 10 日 前.
12380;ったいにほしいというわけではないのですが、
家賃の滞納もないのに、出て行って当然のような対応だったのと、引っ越し代金もかかるので、つい立退料について言いました。その後、大家さんからは、9月末で契約解除して、つぎのアパートみつかるまで来年2月くらいまではすんでもらってかまわない、ただ雨漏りしたときやトイレの修繕は対応できないとのことで、それを飲む場合に、契約解除の書面の文面に入れておいて貰った方がよい一文があれば知りたいです
質問者: 返答済み 10 日 前.
9月で契約解除の場合、来年の2月までは家賃いらないから、という条件です
質問者: 返答済み 10 日 前.
23478;賃いらないから、それを立退料のかわりにしてくださいとのことで、
私は良いところが見つかれば来月にでも引っ越しても良いと思っています

ご質問、ありがとうございます。

建物老朽化による立ち退きは正当事由に該当しますが、大家都合の退去要請に関しては、賃料の6ヶ月~1年分程度の退去費用の請求が可能です。

下記URLもご参照ください。

大家都合による退去費用の相場とは?交渉のポイントや判例も紹介 | イタンジン (itandi.co.jp)

質問者: 返答済み 10 日 前.
12354;りがとうございます、建物が老朽化している、もし雨漏りなどあっても直してあげられないから、
という理由で退居を求められています正当事由になりますか?

どの程度の老朽化が認められるかはケースバイケースです。

ただ、賃借人が補償を受けられる点に関しては同様です。

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質問者: 返答済み 10 日 前.
12354;りがとうございました

こちらこそご質問及びご評価、ありがとうございました。

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