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supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 7574
経験:  平成14年に行政書士登録。夫婦・男女問題、離婚など法務手続を専門。また遺言作成・相続手続・成年後見制度にも精通。
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遺産相続での相談があります。7年前に亡くなった祖父の遺産相続についてです。私の父、母、叔母が相続人となっています。土地A

質問者の質問

遺産相続での相談があります。7年前に亡くなった祖父の遺産相続についてです。私の父、母、叔母が相続人となっています。土地A(宅地)、土地B(宅地)、土地C(農地)、建物4が遺産目録ですが他にもまだ土地はあります。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 愛媛県です。間違えて送信したので続きを書きます。遺言公正証書には第1条、土地ABCを父、母、叔母で3分割する。第2条、建物4つを叔母が相続する、第3条では上記の相続人指定が書かれています。ここからが相談なのですが現在叔母に遺産相続の調停を父と母に申立されています。しかし祖父の死後すぐ叔母は住んでいる家がある土地Aを相続し名義変更も済んでいます。土地ABCの総地積33%を超えています。この調停に正当性はあるのでしょうか?もちろん7年もの間、相続の話に耳を傾けてこなかった父と母にも問題があります。でも調停の紙に書かれている遺産目録には遺言状にはない現在の父母の家と、こちらは遺言王にありますがすでに叔母が相続している、昔私たち家族が住んでいた家が含まれています。すでに相続をしているのに残りの土地での調停がおかしいと考えています、わかりにくい文章と思いますがよろしくお願いします。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 叔母は既に遺産相続をしている。叔母が相続しようとしている土地は駐車場であり、そこを取られると生活に支障が出る。固定資産税は相続した家1軒分だけを叔母が払い、残りの祖父の遺産分の税は両親が払っている。叔母が相続している土地の税金も両親が払っていると言っていますが叔母に確認とっていないのでわかりません。もし全ての土地の相続が終わったとして土地が両親、建物が叔母の所有者という事になりまた揉めそうです。地代という形でお金をとれるのでしょうか?
投稿: 18 日 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  dai60962000 返答済み 18 日 前.

お問い合わせいただき、ありがとうございます。

その土地一筆をどのように登記したのでしょうか。公正証書遺言があることは叔母様に示したのでしょうか。

法定相続人合意による遺産分割が行われたとすると、叔母様は遺産分割協議書を偽造したとしか思えないのですが、遺言書を使って登記したのでしょうか。

質問者: 返答済み 18 日 前.
36986;言状で登記したかどうかは聞いていないのでわかりません。祖父の死後すぐに名義が変わっているのは登記簿で分かっています。遺言公正証書は叔母側が相談もなく作成しています。
専門家:  dai60962000 返答済み 18 日 前.
ご返信いただきありがとうございます。
公正証書の正本又は謄本はお持ちでしょうか、そこに土地は3分割という書き方がされているのでしょうか。

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