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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 12816
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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こんにちは相談してもいいですか? アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?

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こんにちは相談してもいいですか?
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 静岡県です
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: ないです
質問者: 返答済み 9 日 前.
65288;質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次のプレミアムサービスを希望していますが、ご提供いただけますか? サービス名:電話でのやり取り
質問者: 返答済み 9 日 前.
12418;う少し情報が必要な場合はその詳細をお知らせください。また別のプレミアムサービスをご提案いただければ、検討します。

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。

こちらは『一問一答式の質問サイト』となっております。
ここは法律に関する質問カテゴリーとなりますが、差し支えのない範囲で構いませんのでご質問の主旨と詳細を教えて頂ければと存じます。

宜しくお願いします。
(電話相談の案内が自動的に表示されますが、ご不要の場合は画面の『×』で消して頂けますようお願い申し上げます)

質問者: 返答済み 9 日 前.
25237;資用のアパートを不動産屋で購入したのですが、最初の手付金390万払いその時は、図面がないど言わなかったのですが、2回目の契約の時に、残りのお金を払う時に、アパートの図面が一切ないと言われ、その後、築古でアパートの修繕費がかなりかかり、図面がない不便さを感じました。図面がないなら最初っから言わなくちゃだめじゃないですか?不動産の瑕疵担保責任で。 こっちの買い主としては最初っからあると思い買ったのですから。 手付金390万の解約する時、売り主の都合で解約の場合は倍の780万払わなくてはならないので、その損害賠償を請求したいです。
質問者: 返答済み 9 日 前.
36820;信は時間かかるのですか?

ご返信、ありがとうございます。

築年数が経過した中古住宅の場合、図面がないということは少なくありません。

とはいえ、売買に関しては事前に買主にその旨を通知すべきであると思量します。

中古住宅の詳しい資料(図面など)がないと言われたときの対処方法 - わかった!不動産 (antenna-re.com)

損害賠償を請求したいとのこと、裁判所での民事調停で協議をなさることをお勧めします。

調停は、必ずしも弁護士へ依頼することを必要とせず、中立の立場の調停員が双方の主張を聞き、判例に沿った案を提示してくれます。

また、その場で協議した結果は全て『調停調書』に記載され、判決に準ずる効果を持ちます。

加えて費用も、ご自分で申し立てをすれば収入印紙と切手代の数千円で済み、書類の書き方などは裁判所で丁寧に教えてくれます。

ぜひ、ご一考ください。

民事調停・裁判所(政府広報オンライン)

https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201408/3.html

質問者: 返答済み 9 日 前.
32080;論から申しますと、どうなんですか?瑕疵担保責任が有効で、賠償金が請求できますか? お金を取る事できますか?

図面がないことを瑕疵とは言えません。

不動産業者の契約に対する不備に対して損害賠償を請求します。

結論にあたる『判決』は、裁判官以外に判断する権利がありません。

質問者: 返答済み 9 日 前.
20170;までこういう事例の判決はどうだったのですか?

図面がないから訴訟という事例は過去の判例にはありません。

不動産業者の説明義務違反という面に於けば、事案によりますが原告の主張が認められることは多々あります。

質問者: 返答済み 9 日 前.
12371;この質問サイト初めて使う者ですが、7日間質問が有効と言われたのですが、そうでしょうか?

トライアル会員であれば、トライアル期間(7日間)は追加料金が掛からずご利用可能です。

詳しくは下記URLをご参照ください。

ジャストアンサー 使い方ヘルプ | JustAnswer カスタマー消費者サポートセンター

尚、こちらは『一問一答式』となっております。

今回のご質問、以上で宜しければ最後に画面上部の星マークの数でご評価を頂けると幸いです。
ご相談者様にとって万事、いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

質問者: 返答済み 9 日 前.
20170;評価しなくてはだめですか?後日ではだめですか?
質問者: 返答済み 9 日 前.
5月17日までに評価すればじゃだめですか?

『駄目』というものではありませんが、こちらは通常案件のように「着手金を受け取り、事案終了まで責任を持って寄り添う」「ひとつの質問に対して次から次へと湧き出る疑問を徹底的に解決する」ものではなく、ひとつの質問に対しての回答に画面上部の星マークでご評価を頂けますと幸甚です。

ご理解とご協力の程、何卒宜しくお願い申し上げます。

質問者: 返答済み 9 日 前.
20170;評価すると次回から同じ質問は相手にしないという事ですか?

そんなことはありません。

引き続きのご質問も随時、お受けします。

そのような利用者の方々も大勢、お見えです。

質問者: 返答済み 9 日 前.
19968;度チャットをやめて後日☆つけるじゃだめですか?

すみませんが、一定時間経過してもお客様からご接続やご連絡がございませんので一旦安心リモートサポートを中断させて頂きます

質問者: 返答済み 9 日 前.
12371;この履歴は後日みれますか?
質問者: 返答済み 9 日 前.
12481;ャットの内容など

ご自分の質問履歴から随時、確認可能です。

質問者: 返答済み 9 日 前.
25215;知しました。 後日☆をつけます。 有難う御座いました。 失礼します。

こちらこそありがとうございました。

ご相談者様にとって万事、いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

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