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dai60962000
dai60962000, 行政書士
カテゴリ: 法律
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中古物件を購入し、住んで10年くらいになりますが、家と道路の境の共用部分の土地があり、そこが前住んでいた方の名義になって

ユーザー評価:

中古物件を購入し、住んで10年くらいになりますが、家と道路の境の共用部分の土地があり、そこが前住んでいた方の名義になっていることがわかりました。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 千葉です。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 前住んでいた方は亡くなっていて、息子さんから、この家は買いましたが、その共有の土地は亡くなったお父さんの名義になっているようです。非課税の土地で、息子さんも気づいてないかもしれません。仲介に入った不動産やさんはもう連絡がつかず、息子さんの連絡先もわからず、住所も変わっており連絡がつきません

ご質問いただき、ありがとうございます。

「お父さんの名義になっているようです」とありますが、一度登記簿で調べてみてはいかがでしょうか。

共用部分ありますが、どのような使い道をされていますか。道路の一部として使われていますか、それともあなたの庭としてつかわれていますか。

息子さんの居所自体は弁護士に依頼すれば戸籍をたどって探してもらえると思います。

質問者: 返答済み 4 日 前.
12373;っそくの返答ありがとう御座います。登記簿は、確認しお父さんの名義でした。共用部分ですが、うちの駐車場と道路の境目です。それぞれ3件の共用部分としての細い土地として登記されていました。
息子さんと連絡がつけばお話すればなんとかなりそうなんですが、その場合の費用等は弁護士に依頼する場合の費用等はどれくらいになるのでしょうか?

ご返信いただき、ありがとうございます。

あなたはその土地を買い取ろうとお考えなのでしょうか。

弁護士によって報酬額は異なりますので一概には言えませんが、戸籍の附表が廃棄されている調査を場合によっては探偵に依頼することもあります。探偵費用・交渉・相続手続きと必要なので、100万円を超えるかもしれません。その点はご留意ください。

質問者: 返答済み 4 日 前.
36023;い取ろうと思っているのですが、息子さん本人はそこも含めて私に売ったつもりなのではと思っています。この家の通路に当たる部分なので。息子さんと連絡が付けばお父さんから息子様への登記の変更後、私へ変更したいと思っています。
探偵までは考えておりませんので、もし、戸籍などから調べて連絡が取れたらと思っております。その場合の費用がどれくらいかを知りたいです。

ご返信いただき、ありがとうございます。

弁護士の「調査・交渉」であれば50万円内で済むのではないでしょうか。

質問者: 返答済み 4 日 前.
12381;うなんですね。それくらいかかるものなんですね。
仲介業者のミスだと思うのですが、仲介業者と連絡がつかず自力でなんとかしようと考えましたが、そんなにかかるのなら、また他の方法も検討してみます。
登記漏れは、この590-81の部分になります。
質問者: 返答済み 4 日 前.
31169;の家は、590-80にあたるところです。

ご返信いただき、ありがとうございます。

公図上は道路とは異なるようですね。

仲介業者のミスとして、その業者が見つかったとしても、譲渡や売買をするには、相手の方に相続手続きをしていただかなければなりません。

質問者: 返答済み 4 日 前.
19981;動産会社の方のミスだとしてもこちらで調査含め手続きの費用を全てもたなくては、なりませんよね?
質問者: 返答済み 4 日 前.
36899;絡先さえわかればいいのですが、連絡先だけ調べてもらうことはやはり難しいのでしょうか?

ご返信いただき、ありがとうございます。

そのようになるでしょう。

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質問者: 返答済み 3 日 前.
12354;りがとうございました。

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