ジャストアンサーのしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
ito-gyoseiに今すぐ質問する
ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 9657
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
107754082
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
ito-gyoseiがオンラインで質問受付中

借家の連帯保証人に関することなんですがアドバイス頂けるでしょうか。 アシスタント:

ユーザー評価:

借家の連帯保証人に関することなんですがアドバイス頂けるでしょうか。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: わたしは福岡。保証人になっているのは両親で佐賀県在住。借家を契約している甥は東京です。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 具体的な相談内容ですが、何度も 滞納しているらしく不動産から連帯保証人である両親に督促が届きます。

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。

こちらは『一問一答式の質問サイト』となっております。
ご質問内容、拝見させて頂きました。
私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。
(電話相談の案内が自動的に表示されますが、ご不要の場合は画面の『×』で消して頂けますようお願い申し上げます)

連帯保証契約は貸主と保証人との契約であり、貸主が承諾しない限り解約ができません。

具体的には、借主が別の(新しい)連帯保証人を用意し、新たに貸主と連帯保証契約を締結する以外はないかと存じます。

まずは、これ以上連帯保証人は出来ないので、別の連帯保証人を探すよう通告なさってはいかがでしょうか。

連帯保証人を変更するには↓

https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00267/

質問者: 返答済み 9 日 前.
36899;帯保証人になっている父親が定年退職し、何度も届く督促に対応出来なくなっています。
借主と連絡が取れないことも多々ある為、「連帯保証人に支払い能力がない」ことを理由に
契約の見直しを貸主に対して行いたいのですが、借主側に働きかけない限り難しいと言われています。もう他に手は無いという事でしょうか。
例えば連帯保証人が支払わなかった場合はどのようになるのでしょうか。

返信遅くなり申し訳ありません。

連帯保証人が支払いを行わない場合、最悪の場合は連帯保証人の資産に強制執行が及ぶ可能性もあります。

借主に連絡が付かないとは、どのような状況でしょうか。

まだそこには住んでいるのですよね?

質問者: 返答済み 8 日 前.
38651;話に出ないので連絡がつかないという状態です。
佐賀と東京なので都度訪問するわけにもいかず、何が良い方法はないかと思っているところでした。

対応策として、内容証明郵便にて相手方へ、連帯保証人の変更を催告なさってはいかがでしょうか。
内容証明郵便はご自分で作成すれば郵送料1,200~2,000円程度です。
(司法書士・行政書士などの専門家へ依頼すると3~5万円程度・自分で作成した書面の内容確認・添削だけでも3万円程度掛かります)
証拠能力のあるきちんとした書面で、これ以上連帯保証人を続けることはできない、新しい連帯保証人を用意し変更手続きをせよと通告すれば、相手方も相応の対応を余儀なくされるかと存じます。

ご一考ください。
下記URL、ご参照ください。

内容証明郵便の書き方↓
https://kigyobengo.com/media/useful/608.html
内容証明郵便(日本郵便)↓
https://www.post.japanpost.jp/service/fuka_service/syomei/index.html
ご自身で作成する場合は、こちらもご参照ください↓
https://bengoshihoken-mikata.jp/archives/2459

メールでも可能です。
e内容証明(電子内容証明)↓
https://www.post.japanpost.jp/service/enaiyo/

「内容証明郵便・文例」でネット検索すればたくさん掲載されていますので、それを参考にすればご自分でも充分、作成可能かと思いますし、パソコンやプリンターが無ければ、大きな文房具屋へ行けば内容証明郵便専用の3枚複写の原稿用紙が売っています(Amazonでも売っています)。
これを専門家へ依頼しお金を使うのは、正直もったいないので、まずはご自身で作成なさることをお勧めします。

ito-gyoseiをはじめその他3 名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問