ジャストアンサーのしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
machidaに今すぐ質問する
machida
machida, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 763
経験:  家電量販店や不動産販売仲介業者での勤務を経て、平成27年に司法試験合格。令和元年に個人事務所を開設。債権回収事件や不動産事件、男女間トラブルなど、幅広い分野での担当経験あり。
113504086
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
machidaがオンラインで質問受付中

祖父の土地 アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか? 質問者様:

ユーザー評価:

祖父の土地
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 先日、足利市の社会福祉協議会より手紙が届き、開けてみると現在自社ビルの建っている土地の一部が祖父の名義になっているが、これは、昭和初期に足利市が買収した際、名義変更し忘れたものと推測されすでに30年以上前より現在のビルを建て使用しているので、所有権を放棄し寄付してほしいとのことでした。その代償として現存する相続人3名(母、兄、私)に押印手数料として10万円ずつ支払うが、応じない場合は、裁判により時効取得する
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 土地の所有者の祖父は、50年以上前に亡くなっており、相続人の父も30年近く前に亡くなっており、この土地については、全く知らされておりませんでした。裁判を起こして、土地を買い上げていただく、または、借地使用料をいただける確率はどのくらいあるのか、その際の費用はどのくらいかかるのか、ご教授いただけると幸いです。よろしくお願い申し上げます。
弁護士マチダが回答させていただきます。
土地の上に建物が立った状態で30年以上占有しているということですと時効取得の要件を充足しています。時効取得とは20年以上占有することによって所有権を取得できる制度になります。
今回のケースでは、裁判を行ったとしても土地の買い上げや使用料が認められる可能性はゼロに近いようなケースかと思われます。
弁護士費用は30〜50万円程度が相場といえるかと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。
machidaをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問