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Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 5459
経験:  平成30年に行政書士事務所を開業。主に、相続案件、民法の家族案件(離婚・事実婚・遺言書の相談)に対応。研修や勉強会に積極的に参加し、知識を増やしながら、日ごろの業務をこなす。
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父が亡くなりました。父名義で小さな家を貸していますが、退去してもらいたいと思っていますが、なかなか話がつきません。

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父が亡くなりました。父名義で小さな家を貸していますが、退去してもらいたいと思っていますが、なかなか話がつきません。

初めまして、ジャストアンサーの法律専門家Loweです。こちらのサイトは一問一答制になっておりまして、今回のご質問の担当をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

(電話対応表示は自動的に出てきますが、不要でしたら無視していただいて結構です。)

お父様がお亡くなりになったということで、まずは、ご冥福をお祈りいたします。お父様の相続人である貴方は、貸主の立場も相続することになります。ですから、退去してもらいたい場合、貸主として、立ち退き料の提示等から退去をお願いしていくという流れになりますが、立ち退き料の相場は、家賃の6か月分とされています。なかなか話がつかない場合は、そこから交渉をしていくことになりますが、できれば口頭でのやり取りではなく、後々トラブルになるのを避けるため、書面でのやり取りが望ましいといえます。

質問者: 返答済み 11 日 前.
36820;信、お気遣いのお言葉ありがとうございます。
北海道の田舎町の小さな物件を月3万で貸していたようです。十数年前に契約をしたきりで、支払いも手渡し、契約書も互いに見つかりません。去年、隣接していた建物の取り壊しが行われ、壁がむき出しになりました。老朽化が進みいつ壁が崩れてもおかしくない状態でした。壁を直すのも難しいくらい老朽化が進み、退去をお願いしているときに亡くなってしまいました。田舎なので、何か問題があってもお互い話し合いで今まで来たそうです。
先月、半年後の4月までに退去をお願いしました。
1月までは仕事の関係で退去できないというので、2月から家賃を頂かないので、退去準備をお願いしました。ですが、いつ壊れてもおかしくない建物で、住んでいる方も不満のようですが、周りには出ていかないと話しているそうです。
立退料の相場は6ヶ月分とどのサイトにも書いてありますが、必ず6ヶ月分支払わなくてはいけないのでしょうか。
質問者: 返答済み 11 日 前.
23478;族は北海道。私は海外在住です。

立退料の相場が6ヶ月分というのは、慣習であって、法律ではありませんので、6ヶ月分支払わなくても違法性があるわけではありません。

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質問者: 返答済み 11 日 前.
12381;うなのですね。違法性がないのを示すにはどうしたらいいのでしょうか
質問者: 返答済み 11 日 前.
26178;差の関係でしょうか。二十四時間対応と思っておりました。返信がないので終了させていただきます。ありがとうございました。
質問者: 返答済み 11 日 前.
12371;ちらのサイトは一問一答制になっておりましてこの表記を見逃していました。大変失礼いたしました。一問一答制にもかかわらずご返答くださり誠にありがとうございました。

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