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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 3109
経験:  司法書士・土地家屋調査士・行政書士/土地家屋調査士として7年、司法書士としては10年の経験があります。主に相続や不動産登記、債務整理の分野を得意としています。
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テナントを契約途中の者です。 アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか? 質問者様:

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テナントを契約途中の者です。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 東京都
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 物件の説明書類に書かれている賃料が税抜き価格だったとのことでプラス10%加算されそうです。
質問ありがとうございます。
物件の説明書類というのは、不特定多数の人に見せるために作られた書類ですか?それとも貴方のために作られた書類ですか?
質問者: 返答済み 4 日 前.
36820;信ありがとうございます。不特定多数の方が見ることができる居抜き物件を取り扱うサイトです。

不特定多数の人が見られるサイトには消費税を含めた総額表示をすることが義務付けられています。

国税庁のサイトにも次のように記載されています。「総額表示の義務付けは、不特定かつ多数の者に対する値札や店内掲示、チラシあるいは商品カタログにおいて、「あらかじめ」価格を表示する場合を対象としています」

特定の人を対象とする契約書や重要事項説明書には総額表示をする必要はありませんが、不特定多数の人が見ることができる物件紹介サイトには「総額表示(消費税を含めた金額)」をする義務があります。よって、サイトに記載されている金額での契約を主張することができるでしょう。

質問者: 返答済み 4 日 前.
20027;張した際向こう側から契約取り消しを伝えられた場合はそれに従うしかないのでしょうか?
すでに個人の情報なども提出しており保証会社の審査も終えた段階になります。

契約がある程度進んでいる状況で一方的に取り消しを主張することは許されません。相手の落ち度でこのような状態となっているのですから、もし契約を途中で無かったことにするのであれば、テナントの契約が遅れたことによる損害賠償を請求することができるでしょう。

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質問者: 返答済み 4 日 前.
25935;速かつご丁寧な対応ありがとうございます。
何かありましたらご相談させていただきます。

私はいつも今すぐ更新でやってました。

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