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カテゴリ: 法律
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経験:  Expert
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不動産売買契約後の解約 アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか? 質問者様:

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不動産売買契約後の解約
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 埼玉県です。ちなみに、この話はどこまでご対応いただけるのでしょうか。費用的な部分を含めて教えて下さい。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 建売住宅の購入の売買契約をしました。契約し、手付金を支払った後、着工に至った後の解約ということになります。まだ完成前です。

弁護士まちだが回答させていただきます。

ここでは、ご質問に対する回答をするサイトになります。

実際に弁護士に依頼することはできませんのでご了承ください。

建売住宅の売買契約について、すでに手着工しているということですと、手付金を放棄して解除する手付解除もできません。

そのため、解除には違約金が必要となります。

違約金の相場は1~2割程度が一般的といえます。

ご参考にしていただければ幸いです。

質問者: 返答済み 1 月 前.
12354;りがとうございます。契約書を見ると、違約金について、売買代金の10%相当額と書かれているのですが、この金額になるのでしょうか。あるいは、それより高く、安くなるのでしょうか。実際の損害額が計算されて請求されるのでしょうか。

違約金額が契約書に記載されている場合には、実際の損害額等が計算されることはなく、契約書の記載のとおり、10パーセントとなるかと思います。

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