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dai60962000
dai60962000, 行政書士
カテゴリ: 法律
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二世帯住居の建て直しに際して、兄弟間で生前に相続の手続きをする場合の相談がしたいのですが。 アシスタント:

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二世帯住居の建て直しに際して、兄弟間で生前に相続の手続きをする場合の相談がしたいのですが。
アシスタント: 了解いたしました。今まで、この問題を解決するために、何か手続きをしましたか。
質問者様: まだ何も。
アシスタント: もう弁護士と相談しましたか。
質問者様: これからです。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか。
質問者様: 神奈川県川崎市
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: ちなみに、二世帯で住むのは兄方の家族なのですが。私はその兄の妻ですが、主人(ここで言う兄)は数年前に他界して、その後も私が義父母との同居を継続し、なおかつ建て替える事になりました。(現在既に仮住まい中)

ご質問いただき、ありがとうございます。

その2世帯住宅の土地、建物の所有者はあなたの義父母さまということでしょうか。ですと義父母の相続人は亡くなった方の配偶者とその実子ということになります。

「兄弟間で生前に相続の手続きをする場合」とありますが、もう兄(あなたの配偶者ですか)はお亡くなりになっているのではないでしょうか。

質問者: 返答済み 8 日 前.
38263;男の嫁である私がお金を全額出して家を建て直します。土地は確か9割義父名義、1割義母名義です。義父が今後いつか義弟ともめないように生前相続の手続きをするように言われ、全く分からないながら調べ始めることにしました。
質問者: 返答済み 8 日 前.
12381;うです。4年前に亡くなっています。でも、嫁である私が義父達の家を私の名義で建て替えます。
この場合、どういう形で相続をしたら良いのでしょうか。
嫁の私が相続に関わらない事は承知ですが、実際に同居していくのは私なので、どのように手続きをしたら良いのかさっぱり分かりません。単純に土地の分だけ、弟半分と私の子供3人(21歳、18歳、16歳)でその半分を、という形で相続するということなのでしょうか?

ご返信いただき、ありがとうございます。

このままですと、土地は義父母から実子へいずれ相続されてしまうことになります(建物はあなた名義ということになります)。

義父・義母から買い取りをする・贈与を受けるか、双方に遺言書を作ってあなたに遣わすようにしないと、将来土地義弟・建物あなたと面倒なことになります。

今のうちに手を打つとしたら、上記の方法となります。

ご返信いただき、ありがとうございます。

義父母よりあなたのご主人(実子)が亡くなっているということは、あなたに相続権はないだけでなく、あなたのお子様(孫)にも相続権がないことになります。

ですから上記の方策が必要なのです。

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質問者: 返答済み 8 日 前.
23455;子と孫(長男の子供)に相続されるのではないのですか?
質問者: 返答済み 8 日 前.
21452;方に遺言書を作ってもらい、私と実子(義弟)それぞれに分ける、という内容のものを作ってもらうということでしょうか。

ご返信いただき、ありがとうございます。

失礼しました、お孫さんには代襲相続人の権利があります。

ともかく上物の権利があるのに、土地の権利があなたにはないということになりますと、賃料を求められる可能性が出てきますので、義父母に遺言書を作ってもらっておくのがベターでしょう。

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