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Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4054
経験:  行政書士事務所代表
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北海道に在住するものですが、よろしくお願いいたします。娘が賃貸しているアパートで、娘が1か月ぐらい不在にしている間に、水

ユーザー評価:

北海道に在住するものですが、よろしくお願いいたします。娘が賃貸しているアパートで、娘が1か月ぐらい不在にしている間に、水道管破裂が発生し、当初こちらの水抜き不備による、水道管凍結が破裂の原因であるから、アパートの修理代250万ほど請求されました。幸いにも、一人暮らし賠償保険にて入っていたので、保険会社に連絡して、写真などを送ったところ、水道管の破裂はピンホール状の破裂であり、凍結が原因ではなく、経年劣化によるものであるから、大家に責任があり、保険金をだすことはできないと言われました。その旨を大家に話したところ、無断で長期に不在するこは契約違反であり、長期に不在にした結果、損害が大きくなったのだから、賠償責任は自分にあると言われています。どうしたら、よろしいでしょうか?よろしくお願いいたします。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 自分が住んでいるのが、北海道の遠軽町で、事故の起こった娘のアパートが函館市です。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: ありません。

契約ルールの基本を定めた改正民法(債権法)が4月から施行される。アパートなどの賃貸借契約に関するルールが明確になり、大家と借り主の間でトラブルが発生しがちなことについては、改正民法で、国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などに沿ってルールを明確にしました。それにもある通り、経年劣化によって起こる故障は大家負担で修理することになっています。大家の言う、無断で長期に不在するこは契約違反であり、長期に不在にした結果、損害が大きくなったということは、言いがかりでしかなく、大家が責任逃れをしていると言えます。

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質問者: 返答済み 8 日 前.
12354;りがとうございます。その旨を大家さんに伝えてみます。恐らく納得しないので、最終的に訴えられたら、一般的にどこの弁護士さんに相談したらよいでしょか?遠軽町と、函館では600㎞程度離れています。

お電話対応ありがとうございました。

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