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dai60962000
dai60962000, 行政書士
カテゴリ: 法律
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お世話になります。 アシスタント: ご利用ありがとうございます。どういった事でお困りですか? 質問者様:

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お世話になります。
アシスタント: ご利用ありがとうございます。どういった事でお困りですか?
質問者様: 本日元請け様より頂戴しておりましたリフォーム工事が6日遅れで終わりました。その際に壁紙の張り直しを言われました。また工事代金に関してもそれなりの減額があるとの事で、今回の工事について100万程度の赤字が発生しそうです。主に工事が遅れてしまった内容としては追加で左官工事があり数日工事を延ばす必要があった事と資材が元請け様手配であり、予定していた日に資材が入らなかった為、大工工事が5日程遅れてしまった事、納品された資材が取り付けできなかった事などがあげられます。壁紙の手直しについては納得しています。余りに高額になるようでしたら支払いが出来るかなど不安が残るので金額の確認が取れたらご相談したいのですが可能でしょうか?
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 愛知県でふ
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 内覧会が中止になったので発注元が減額するとの事でした。管理組合がある分譲マンションです。元請け様は最初の2回以降は一度も現地にこられませんでした。金額に関してはこちらの見積ではなく元請け様が作成した見積となります。間取図に簡単に仕様が記載され、平面図を頂きました。また、資材の一覧を頂いておりますが納品予定日等の記載はありませんでした。口頭で納品予定日を教えてくださいと最初に伝えてあります。契約書等の取り交わしてはありません。

ご質問いただき、ありがとうございます。

「資材の一覧を頂いておりますが納品予定日等の記載はありませんでした」とありますが、完成日ではなく、各資材の納品日が空欄の発注書をもらったということでよろしいでしょうか。

質問者: 返答済み 5 日 前.
12362;世話になります。その通りでございます。元請け様の方で【発注元】資材を納める事になっているのですが、一覧を頂いておりますが納期の記載はありませんでした。工事中に狭い室内に資材がどんどん運び込まれる為、工事がとてもやりにくかったと下請け様が言っておりました。
質問者: 返答済み 5 日 前.
21427;密には発注書【大まかに項目と金額が記載されているもの】部材の平面図、納品される資材一覧を頂いております。またイレギュラーとして納品された部材の発注ミスがあり取り付けが出来なかったり、指示通り施工をしたけど取り付けが出来なかった部材もありました。

ご返信いただき、ありがとうございます。

基本工事工程表があって資材の納品日が決まってくると思います。契約書を交わさないのもよくないですが、発注主は前述のもの併せて「仕様書」を交付しなければ、発注主が完成予想をもくろんでいたものと違うものが出来上がる可能性があります。もし目論見と異なっていたら、工事代金を支払う気になるでしょうか? でもその責任発注主にあります。

壁紙の手直しについては、完成検査で瑕疵を発見したのでしょう。大工工事については予定していた日に資材が入らなかった(予定ではなくあなたたちの予想でしょう)ことが要因であったと言えます。「指示通り施工をしたけど取り付けが出来なかった部材があった」ということは発注ミスでしょう。ですから減額分は壁紙の減額分にしていただくよう交渉して何ら構いません。

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質問者: 返答済み 5 日 前.
26377;り難うございます。一度この
事を先方にお伝えし対応していただくよう話をしてみます。
金額にもよりますが高額になる場合は弁護士様にお願いしようと思っておりますので、その際は改めて宜しくお願い致します。

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