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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 9289
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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リフォーム済み物件を購入しましたが、クロスの始末の悪さに始まり、粗雑なリフォームであることが判明しました。どなたに、どの

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リフォーム済み物件を購入しましたが、クロスの始末の悪さに始まり、粗雑なリフォームであることが判明しました。どなたに、どのように何を調べて頂けばいいのかわかりません。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 奈良県です
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 不動産仲介者の方の無責任さにも大変憤慨しております
質問者: 返答済み 14 日 前.
19981;動産の営業担当さんに、決済後リフォーム開始日と引越し日が同日であることが判明し、引越しをひと月ずらすことになりました。リフォーム業者とは月曜に話し合いをします。

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。

まず、リフォーム済みと言うのは、ご相談者様が、業者に注文したものではなく、リフォームし終わった物件を購入されたと言う事ですね。

購入されるときに、現地確認はされていないのでしょうか。

それとも、リフォーム途中の物件なのでしょうか。

いろいろ、ご不明な部分はございますが、リフォーム済みの約束で、リフォームがきちんとされていなければ、債務不履行と言う事で、契約の解除及び損害賠償請求等はあり得ます。

とりあえず、消費者被害として、消費生活センターにご相談されると担当者が代理交渉してくれる場合もございます。

その上で、内容証明で、損害賠償請求等されると良いでしょう。

内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。

応じない場合は、民事調停を申し立てます。

また、不動産屋の問題は、県庁の建設課など不動産問題の相談窓口にご相談されても良いでしょう。頑張って下さい。

質問者: 返答済み 14 日 前.
12522;フォーム済み、すぐに売却された物件を購入し、まだ住んでおりません。
質問者: 返答済み 14 日 前.
12522;フォームされていますが、グランドピアノを搬入するための壁の開口工事のリフォームが14日から始まる予定です。
質問者: 返答済み 14 日 前.
29694;地確認は2度しましたが、その際は壁紙の仕上がりが少し気になる程度でしたが、決済後じっくり見たら、粗雑さばかり浮き出てきて、マンションを購入した不動産屋さんには480万引で買取は可能との返事を頂きました。

お返事ありがとうございます。買い取りで納得がいけばそれで示談でも良いと思いますが、納得いかない場合は、やはり、債務不履行と言う事で、契約の解除も有りえます。

質問者: 返答済み 14 日 前.
20840;く納得はいかないので債務不履行から契約解除をしたいのはしたいのですが、売買契約が済んでしまってからは可能なのでしょうか?
質問者: 返答済み 14 日 前.
21029;の不動産屋さんに見て頂いたら、瑕疵とまでは言い難く、ただただ雑というところに落ち着きました。

不動産屋に相談してもあまり意味は無いでしょうから、消費生活センターにご相談されると良いでしょう。また、瑕疵担保責任でなく、債務不履行や民事の錯誤による契約の取消しの対応で良いでしょう。

質問者: 返答済み 14 日 前.
12354;りがとうございます。明日欠陥住宅関西ネットというところと、消費者センターに相談し、求めていた性能と違うというところから契約解除に向けてのお知恵を拝借しようと存じます。

アドバイスが、少しでもお役に立ちましたら、評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですがよろしくお願いいたします。

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質問者: 返答済み 14 日 前.
12354;りがとうございました。

また、何かございましたら、お気軽にご相談されて下さい。よろしくお願いいたします。このコメント対する返信はご不要です。

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