ジャストアンサーのしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
dai60962000に今すぐ質問する
dai60962000
dai60962000, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1946
経験:  所長
64397026
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
dai60962000がオンラインで質問受付中

11戸の賃貸マンションの登記をするところです。

ユーザー評価:

11戸の賃貸マンションの登記をするところです。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 30年サブリースなのでその間利益はわずかです。家族の出資比率で登記するようですが、その持分が所有権の比率を意味しますか? そのことは30年間は殆ど生活と関係なく、売却時にだけ分配率として効いてくると考えていいですか? 川崎市麻生区です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 私(父)、家内、娘が 2/5, 2/5, 1/5 で5千万円出資、残りがリース、建物全額は2億5千万円です

ご質問いただき、ありがとうございます。

リースというのは借入金でしょう。2億円は借入金ですが、誰かが返済する家賃と相殺するのかで持ち分比率は変わってきます。

サブリースですから後者と思われます。ですから持ち分は2/5, 2/5, 1/5 となるでしょう。登記簿を確認すれば分かります。持ち分とは所有権比率を指します。

質問者: 返答済み 9 日 前.
31169;と家内は高齢で、あと10年くらいで死にます。長男、次男はマンション所有、家族がありますが、娘だけ独身で立場が弱いので娘にマンションを相続し、息子達には預金を相続しようかと思います。アドバイスをください。
質問者: 返答済み 9 日 前.
12513;ールでお願いします
質問者: 返答済み 9 日 前.
12450;ドバイスというのは、登記の仕方と、具体的な娘への相続の手続きについてです。

ご返信いただき、ありがとうございます。

遺言書を残されることをお勧めします。マンションを娘さんに「遣わす」旨を記載し、金銭(遺留分を侵害しない程度に)を息子たちに遣わすというように。

自筆で書かれてもよいですが、あなたの死後に有効性について争いが発生するおそれがあるので、公正証書遺言にされるとよいでしょう。

公正証書遺言であれば、覆ることはありませんし、遺言書が発見されないということもありません。

dai60962000をはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問