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dai60962000
dai60962000, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1940
経験:  所長
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マンション全体で排水管工事があり、先月我が家にも排水管工事をしてもらいました。

ユーザー評価:

マンション全体で排水管工事があり、先月我が家にも排水管工事をしてもらいました。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: その時に、上の階の排水管工事をする時に我が家につながっている電気線を切られてしまいました。たまたま、ネットで動画を見ていてWi-Fiが切れたことで、電気線が切れたことに気がつきました。工事の人に電気切れてませんか?とこちらが言わないと電気線を切ったことも言わず黙って対処をしようとしてました。こちらが突っ込んでやっと責任者が電気線を切ってしまい、電気線を繋いでるのでお待ちくださいと言われました。住まいは大阪です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: いろいろご相談をしたいのですが、お金がないので有料なようでしたら相談料も教えて欲しいです
質問者: 返答済み 6 日 前.
20808;月、我が家の排水管工事の時に電気の線を切られてしまいました。私が電気線を切れたことに気づき、工事の人に声をかけて、はじめて電気線を切ったことを報告してきました。
そのあと電気線は直りましたと報告があり、工事の続きをしてその日やる予定の工事をして作業員さんは帰りました。夕方に廊下の電気をつけようとおもったら電気がつかなくて、工事会社に電話をしてきてもらいました。
質問者: 返答済み 6 日 前.
12381;したら、廊下の電気だけ電気線を繋いでいないことを確認後私が用事があり出て行くので翌日となりましたが、また夜にお湯が出ないことが判明しました。
給湯器の会社にも電話をして復旧の作業のしかたも教えてもらったのですがお湯は出ませんでした。
翌日には、工事会社と電気工事の業者が来て作業をしに来ました。その時に言われたのが排水管の工事が終わりモルタルも入れているから外付けにして欲しいとのことでした。
中に入れて欲しいと思っていたのですがこちらもなかなか時間が取れないと言うことで。了承はしたのですが本音は中に入れて欲しいと思いながら電気はつくようにしてもらい、後日、電気線の配線を外付けすることで終わりました。
工事が終わった配線を外に出すためとはいえ、穴を開けたなって思って見ていたら、配線を通してるところとは別のところにも穴を開けられてしまっていました。
質問者: 返答済み 6 日 前.
21451;達で大工をしてた人がいて突っ込まれたことが穴の開けかけの分のことは報告を受けたのか?と聞かれたので言われてないと言ったら、持ち家でそんな勝手なことをしたらあかんで、ちゃんと断りいれないとあかんと言われました。
それを業者にまた突っ込んでみると、穴は埋めることなく、配線と外付けのカバーで隠れるから報告をしなかったと言われてしまいました。私が後日で仕事の日給を補償してくれるなら中に配線入れて欲しいと言ったらやっと入れてくれました。
ですが、工事の時に今度はキッチンマットを破られ、それはもう買い替えてお金を返してもらってたのですが、今度はキッチンと廊下の間のカバーがたぶん冷蔵庫の移動のときに剥がされたようです。
それは後日わかりました。
質問者: 返答済み 6 日 前.
12381;れで、業者に保証はどう考えられてるのか聞いたら、最初は電気の配線の保証と日給とお風呂屋さん代と迷惑料を払いますって言われました。
ですが具体的な金額を言われないまま連絡がないままでした。
そのあと、キッチンマットを買ってきたので、キッチンマットの料金を払いたいと言うことであった時に言われたのがお見舞金を払います。
金券で10500円を払います。と言われました。
その内訳が日給とお風呂屋さん代とちょっとした気持ちと言われました。
マンションとはいえ、持ち家で何回も不誠実なことをされたので、マンションの自治会長と私と工事責任者とはなすことになったのですが、工事で直していただいたとはいえ、損害賠償が発生するのではないかと思って相談しました。
それも迷惑料からお見舞い金に変わることや現金から金券にかわるというのもなんか納得ができません
質問者: 返答済み 6 日 前.
31169;がマンションの管理会社に怒っていいに行くまで工事会社はマンションの管理会社に報告もしてませんでした。
質問者: 返答済み 6 日 前.
12373;らに自治会議の報告書にも自分たちのいいようにかいてあり、さらにこちらにお金を払うことは内緒にして欲しいと言われました。それもどうかと思うのですが

ご返信いただき、ありがとうございます。

色々大変なことにお逢いになったようですね。このサイトは7日間500円で何度でも質問できるシステムです。

管理会社、自治会議という言葉が出てきますが、あなたのお宅は区分所有ですか、それとも賃貸でしょうか。

そのあたりを教えて下さい。

質問者: 返答済み 6 日 前.
21306;分所有?です。持ち家です

ご返信いただき、ありがとうございます。

専有部分つまり居宅内を修繕するのですから、一戸建て住宅同様に配慮があって当然です。

天井に穴が開いたとか出っ張りができたとかは専有部分の価値をおとしめていることことになりますので、わずかな見舞い婚どころの話ではなく、損害賠償をすべき事柄になります。

ただ専有部分については管理組合の管轄ではないので、管理会社や工事業者との交渉になります。

質問者: 返答済み 6 日 前.
12394;るほど。もう修繕はしてもらってはいますが、こちらでアドバイスしていただいた内容に関してはお話をさせていただいてもいいのでしょうか?あと、損害賠償の話をしてこない時点でやはりよくない会社なのでしょうか?普通は損害賠償の話はしてくるものですか?あとだいたいおいくらぐらい請求していいのでしょうか?

ご返信いただき、ありがとうございます。

家主が納得したら問題ない、という考えでしょう。あなた達が納得行かないでしょうから、専有部分を調査してもらい、修繕前の評価価値と修繕後の評価の差額を請求されてはいかがでしょうか。

質問者: 返答済み 6 日 前.
28155;付ファイル (17VM37S)

ご返信いただき、ありがとうございます。

修繕部分を蓋をして、クロスを貼った写真でしょうか。

質問者: 返答済み 6 日 前.
12371;れが配線を外付けするために開けられた穴です。配線が通った穴の上に黒い穴みたいなのがあると思うのですがこれが失敗されたところです
質問者: 返答済み 6 日 前.
12371;ちらが修繕後の状態になります
質問者: 返答済み 6 日 前.
28155;付ファイル (4Q223MG)

すみません。黒いような物が少し分かる程度なのですが、クロスの貼り替えは1面ではなかったのでしょうか。

また配線の外付けとありますが、室内を線が這っているのでしょうか。

質問者: 返答済み 6 日 前.
26368;初におくった画像は修繕前です。
配線通ってない黒い部分が穴が空ききらなかったところで。そこゆ配線を上から乗せて外付けカバーをつけようとしてました。
質問者: 返答済み 6 日 前.
12463;ラスの張り替えは結局、キッチン全面してくれてます。天井と側面

ご返信いただき、ありがとうございます。

私はあなたの部屋の室内を現場で見ているわけではないので、詳しくはお答えできませんが、もし専有部分内の見栄えがに影響がでているなら、不動産業者に売価の差額を算出していただいて、損害賠償を請求すべきと考えます。

質問者: 返答済み 6 日 前.
12461;ッチンの中で、とりあえず電気の配線とかも中に直していただいたので、きれいにはしてもらってます。ただ、全てごてごての対処なんです。こちらが後日でもいいから中に配線を直すことの提案をしてくれなかったことを聞いたらお時間がないと言っていたのでって返事が来るんですが、日給の補償をしていただけるならこちらは休めることも伝えてましたし。
さっきの画像のことでもつっこみをいれなかったら穴あきかけ部分を埋めることなく配線と外付けの部品で隠すって言ってきたり。
迷惑をかけてるのは相手なのに誠意が感じられなくて
質問者: 返答済み 6 日 前.
12383;しかに綺麗にしてはいただいてるのですが、ご迷惑料として日給とかも現金ではらうといっていたのが、お見舞い金といいだし、しょうひんけんではらうと言うんです。こんなにころころ変わるのもおかしいから余計に誠意がないなって思ってしまって。またそのことでモヤモヤしたりイライラもして精神的にしんどくなってるんです

ご返信いただき、ありがとうございます。

追加工事のために、仕事にでられなかったのでしょうから、給与日額を現金で補償すべきです。強く要求して構わないと思います。あくまで損害賠償です。

質問者: 返答済み 6 日 前.
20241;みの分は損害賠償でいいのですね。わかりました。そこは強く言ってみます。
あと、ご迷惑料と損害賠償とお見舞金のちがいはなんなのでしょうか?
質問者: 返答済み 6 日 前.
12354;と、管理会社と工事した会社は一緒になのですが。こういう場合でも、管理会社も入ってもらったほうが良いですか?

ご返信いただき、ありがとうございます。

迷惑料と損害賠償はあくまで損害に対する 保障です。見舞金ですと贈与に当たる可能性があります。

管理会社が工事業者と同じなら、管理会社にも入っていただいて話し合いをしましょう。

質問者: 返答済み 6 日 前.
12431;かりました。でしたら管理会社と工事会社と自治会長の四人で話し合った方がいいということですね。なら損害賠償に当たるのにお見舞い金はおかしいことも突っ込んでいいということですね
質問者: 返答済み 6 日 前.
24037;事に関しての同意書を交わしてないのですが。これは普通あり得ないことですか?
質問者: 返答済み 6 日 前.
12354;と、補償に関して私は書面にして何回も持ってきて欲しいと伝えたのに持ってきてくれることはありませんでした

ご返信いただき、ありがとうございます。

今回の件、あなた方の日当が絡んでいるので、それを含めた請求書をあなた方から発信するのがふさわしいと思います。

管理組合の会長には、このように費用がかかったので、この金額を工事業者に請求しますからね、と同意を求める意思表示でよいでしょう。

dai60962000をはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 6 日 前.
12431;かりました。ありがとうございました

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