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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 5913
経験:  行政書士事務所代表
107754082
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こちらは有料ですよね, 富山県, こういう場合

ユーザー評価:

こちらは有料ですよね
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 富山県
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: こういう場合

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。

こちらは法律に関する質問カテゴリーとなりますが、差し支えのない範囲で構いませんのでご質問の詳細をお聞かせ頂ければ、お答えさせて頂きたく存じます。

宜しくお願いします。

ito-gyoseiをはじめその他2 名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 13 日 前.
24687;子 26歳が、友人とマンションを買う約束をしました。口約束です
ふたりの中での契約書はありません名義は友人
ローンを組んでいるのも友人毎月 6万を支払う
共益費も折半
お互いに現在独身で
結婚しても 6万を払う前金 100万
家具や家電も折半して
計 112万を支払いました引き渡しも終わってから、息子の気持ちが変わり、マンションで住むのをやめたい
と、友人に申し出ました。すべて、口約束で、名義が友人法律的に考えて
どうなるでしょう急にやめたうちの息子が悪いとおもいますが、なんの書面もないのが、悪いとおもいますお金を返してもらうのは不可能でしょうか前金折半した
50万を返して欲しいです本人は、俺が悪いと112万あげるつもりでいますが、親として納得いかません

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。

ご質問内容、拝見させて頂きました。

私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

(電話相談の案内が自動的に表示されますが、ご不要の場合は画面の『×』で消して頂けますようお願い申し上げます)

民法では、売買契約は当事者の口頭による合意だけで成立するとされており、必ずしも書面(契約書)の作成は必要ではありません(民法555条)。

ですが、宅地建物の売買契約の場合においては、売買契約書の作成が予定されているのが通常です。

ご質問の件ではマンションの名義人は友人であり、支払いを終えれば完全に所有権は友人のものとなり、なんら損害は発生しないものと思量します。

また、息子様が居住しない分、部屋を(シェアハウスのように)他人に貸して賃料を得るのも名義人である友人が単独で自由に行えます。

当該友人に若干の同情は禁じ得ませんが、折半した前金の請求は可能であると思量します。

質問者: 返答済み 13 日 前.
12354;りがとうございます
相手が払わないといった場合は、裁判になりますかどのように相手を説得すればよいのでしょう法律的に良い案ありますか。

こちらこそご返信、ありがとうございます。

もしそうであれば、裁判所での民事調停で協議をなさることをお勧めします。

調停は、必ずしも弁護士へ依頼することを必要とせず、中立の立場の調停員が双方の主張を聞き、判例に沿った案を提示してくれます。

また、その場で協議した結果は全て『調停調書』に記載され、判決に準ずる効果を持ちます。

加えて費用も、ご自分で申し立てをすれば収入印紙と切手代の数千円で済み、書類の書き方などは裁判所で丁寧に教えてくれます。

ぜひ、ご一考ください。

民事調停・裁判所(政府広報オンライン)

https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201408/3.html

質問者: 返答済み 13 日 前.
12354;りがとうございます
大変勉強になりました。
申し立ては、息子ではなく、家族でも可能でしょうか
質問者: 返答済み 12 日 前.
12354;りがとうございます
大変勉強になりました申し立ては、息子ではなく、家族でも大丈夫でしょうか

こちらこそご質問及びご評価、ありがとうございました。

申立人はあくまでも当事者である息子様となります。

ご相談者様、息子様にとって万事、いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

質問者: 返答済み 12 日 前.
12354;りがとうございます
もうひとつだけ
申し立て書は、色いろ種類があるようですが、この場合は何申し立て書になるでしょうか?
レアなケースだと思いますが、この場合、違約金としてはおいくらが妥当だと思われますか?

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