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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 9079
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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287tzx75さんに取り掛かっていただいていますが1時間たっても回答がなく、問い合わせにも無反応です。

ユーザー評価:

287tzx75さんに取り掛かっていただいていますが1時間たっても回答がなく、問い合わせにも無反応です。
以前も時間がかかり回答内容に満足できませんでした。これ以上待てないしまた満足できないのは嫌なので
他の専門家の方にご回答いただきたく再度質問掲載します。賃貸住宅に長く住んでおり引っ越しも複数回しております。
部屋探しの際に最も重視していることは音です。騒音がひどくないか、隣り合っている部屋から通常の生活音がしない最低限の
遮音性がある部屋かどうかを不動産屋に伝え、部屋を見に行きます。
しかし実際にあったのが、うるさくない部屋だと不動産屋に言われたのに隣の部屋の女性の咳混む声が聞こえる、煙草の臭いが漂ってくる。
別の部屋では隣の部屋の小さい子供が夜中に歩きまわる足音が響いてきて夜眠れない、寝不足で仕事のパフォーマンスが落ちた、ここも入居前に子供のことについて確認しています。
別の部屋では近くの居酒屋、カラオケが深夜12時で閉店するからと不動産屋に言われ住み始めたら12時過ぎても営業している
酔っ払いが騒いだり喧嘩したりで落ち着かない環境でした。
内見時には問題がないのですが住み始めてから発覚することが多く、内見時にわからないことは不動産屋に確認するしかありませんが
不動産屋に事実と違うことを言って部屋を契約させた場合、詐欺罪になりますでしょうか。

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。

まず、現状、日本の住宅事情では、完全に遮音と言うのは難しく、騒音問題に関しましては、受忍限度を超えて、精神的な苦痛で、心療内科に通うほどでないと、難しい問題はあります。

また、不動産屋も、ずっと物件を監視しているわけではないので、お話しの居酒屋の問題等は、事実確認はしていないと思われます。

そのことで、一概に、詐欺罪に問うのは難しいと思います。

ただ、最初の約束と異なるのであれば、債務不履行と言う事で、賃貸住宅契約の解除及び損害賠償請求はあり得ます。

内容証明で、損害賠償請求等されると良いでしょう。

内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。

応じない場合は、民事調停を申し立てます。頑張って下さい。

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質問者: 返答済み 7 日 前.
26089;速の詳しいご回答ありがとうございました。287tzx75さんに納得できずsupertontonさんにお答えいただいた以前と同じパターンになってしまいましたが、最初からsupertontonさんにお答えいただきたかったです。無反応のまま1時間も待たされ、今も回答がないので。。。
回答者指名できるとありがたいです。supertontonさんありがとうございました。

専門家は、たくさんいますので、誰かがいれば、早急に回答が出来るのですが、たまたま、誰もいないか他の質問の回答をしている場合もありますので、ご迷惑をおかけ致しました。また、何かございましたら、お気軽にご相談されて下さい。このコメントに対する返信はご不要です。

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