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ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4756
経験:  行政書士事務所代表
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こんばんは。実は娘が借りているアパートの連帯保証人になっています。ですが、今娘とも連絡も取れない状態(着信拒否、ブロック

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こんばんは。実は娘が借りているアパートの連帯保証人になっています。ですが、今娘とも連絡も取れない状態(着信拒否、ブロック)にいます。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 福岡県です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 契約書も虚偽の申告を娘がしていると思われますので連帯保証人を外れたいのです。私は働いてはいますが生保受給中ですので。

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。
ご質問内容、拝見させて頂きました。
私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

基本的に、不動産賃貸借契約における連帯保証人は、賃貸人と連帯保証人との保証契約であり、一方的に解約することはできません。

ですが、次回の契約更新時には、娘様との連絡が付かない、信頼関係が破綻しているなどの特段の事情を以って、以後、連帯保証人とならないとすることが可能です。

まずは賃貸人側へ、次回更新時からは連帯保証人にならない旨を通告なさってみてはいかがでしょうか。

質問者: 返答済み 11 日 前.
12431;かりました。ありがとうございます。

こちらこそご質問、ありがとうございました。

大変かとは思いますが、当面は、ブロックされていても娘様へご連絡をお続けください。

状況が許すようになれば連絡が取れるようになるはずです。
ご質問、以上で宜しければ最後に画面上部「評価する」ボタン・星マークでご評価を頂けると幸いです。

また何かありましたらお声掛けください。
ご相談者様にとって万事、いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

質問者: 返答済み 11 日 前.
26222;通電話も拒否されていて、LINE等も全てブロックされています。家に訪問してもインターホンをガチャ切りされ、話しになりません。このような事が2ヶ月は続いてます。

それであれば、きちんと賃料の支払いを行わないゆえ、以後、連帯保証人とはならない旨、内容証明郵便にて娘様へ通告なさるという方法もあります。
内容証明郵便はご自分で作成すれば郵送料1,200~2,000円程度です。
(司法書士・行政書士などの専門家へ依頼すると2~3万円程度・自分で作成した書面の内容確認・添削だけでも2万円程度掛かります)
きちんとした書面で通告すれば、相手方も相応の対応を余儀なくされるかと存じます。
ご一考ください。

下記URL、ご参照ください。
内容証明郵便の書き方↓
https://kigyobengo.com/media/useful/608.html
内容証明郵便(日本郵便)↓
https://www.post.japanpost.jp/service/fuka_service/syomei/index.html
ご自身で作成する場合は、こちらもご参照ください↓
https://bengoshihoken-mikata.jp/archives/2459

「内容証明郵便・文例」でネット検索すればたくさん掲載されていますし、大きな文房具屋へ行けば専用の便箋(3枚複写の原稿用紙)も売っています。

それで、完全にしがらみを断つという方法もあります。

大変かも知れませんが、頑張って頂ければと存じます。

質問者: 返答済み 11 日 前.
12354;りがとうございます。内容証明の件はわかりました。あと本人が賃貸契約を交わした際にいくつかの虚偽の申告をしているはずです。(居住人数の数、名前、自分の職場、年収)なので一度不動産屋に出向き、話しをしようと思っているのですが、これは契約解除等になるのですか?

確かに虚偽の申告は契約に対しての違背行為となりますが、それで解約とするかは賃貸人の判断となります。

質問者: 返答済み 11 日 前.
19969;寧に教えて頂きありがとうございました。

とんでもありません。

早期の問題の解決、お祈りしております。

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