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ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4823
経験:  行政書士事務所代表
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マンションに認知症の父が住んでいます。 沖縄県です, 上階の方の玄関カギ穴にコーキング剤を流し込んだり、

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マンションに認知症の父が住んでいます。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 沖縄県です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 上階の方の玄関カギ穴にコーキング剤を流し込んだり、 チャイムを破損させたりしている様子。 証拠はありませんが、本人も上階から騒音がして 何日も夜中もうるさくて寝られないと訴えておりました。
質問者: 返答済み 16 日 前.
20303;んでいる方とオーナーさんは別で、マンションに管理事務所もあります。
管理事務所の話では、もともと二月に退去予定である。とのことですが、住民の方は被害を受けたので家賃と退去費を負担してほしいと要求されていますが支払わなければならないのでしょうか?
破損分はオーナーさんに直接お支払いする事で三者合意しています。
質問者: 返答済み 16 日 前.
1年未満で退去するようで
違約金なども発生するとの事。
これが退去費に含まれるとの事です。
正確な金額は、現在オーナーさんに確認中です。

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。
ご質問内容、拝見させて頂きました。

ご心痛なご様子、お見舞い申し上げます。
私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

仮にその行為を本当にお父様が行ったのであれば、器物損壊罪に問われる可能性があります。

鍵の修理代と、当該住人が部屋に入れずホテルなどに宿泊したのであればその代金は弁済する必要があるかと思いますが、元々2月に退去予定だったというのに、家賃や退去費用まで負担する義務は無いと思量します。

また、元々2月退去が決まっていたのは住人の一方的な都合であり、違約金をご相談者様へ請求するのは単なる「こじつけ」としか解されません。

ただ、この住人と協議するのは難しいかと。

あくまでも管理事務所を通じ、部屋のオーナーと協議なさることをお勧めします。

質問者: 返答済み 16 日 前.
12354;りがとうございます。
アドバイス通り、管理事務所
オーナーさんも交えて協議してみようと思います。
ご意見が聞けて少し安心しました。

こちらこそご質問、ありがとうございました。

万が一、お父様の行為により住人が退去を余儀なくされたのだとしても、これまでお父様が受けていた騒音被害も加味して貰う余地もあるかと存じます。

管理事務所・オーナーとよく協議なさって頂ければと存じます。
以上で宜しければ最後に画面上部「評価する」ボタン・星マークでご評価を頂けると幸いです。
ご相談者様にとって万事、いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

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