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Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2910
経験:  行政書士事務所代表
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建売の場合の契約解除について教えて欲しい, 埼玉県久喜市です, 建売物件を手付金30万円を支払って売買契約を結びました。

ユーザー評価:

建売の場合の契約解除について教えて欲しい
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 埼玉県久喜市です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 建売物件を手付金30万円を支払って売買契約を結びました。

手付金30万円を支払って売買契約を結んだ後に、自己都合で建売の契約解除をしたい場合は、手付金の放棄のみで契約解除をすすることができます。30万円は戻ってこないのですが、理由等は特に必要なく、手付の放棄をし、相手側に解除の意志を伝えるのみで解除は可能です。

質問者: 返答済み 12 日 前.
26377;難う御座います。重ねて質問させて頂きます。
契約の「手付解除」の条項の2.には次のように記載されています。
前項による解除は、相手方が本契約の履行に着手した時以降は出来ないものする。とありますが、この部分は、建売の場合は問題無いと考えて良いでしょうか?

登記等がすでに終わっている状態ですね?

質問者: 返答済み 12 日 前.
12356;え、売主を含む関係者が2/22に銀行に集合して、手付を除く契約金の残額を振込みされた時点で、引渡しとなる段取りになっています。登記は、その後になります。
宜しくお願いします。
質問者: 返答済み 12 日 前.
22240;みに、契約解除の期間は定めていません。

分かりました。注文住宅とは異なりますので、建売住宅に関しまして、契約を交わし、手付金の入金はしたが、登記をしていない状況でということでありましたら、法的には手付金の放棄で契約解除ができるということになります。

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質問者: 返答済み 12 日 前.
26377;難う御座います。安心しました。

こちらこそご利用ありがとうございました。

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