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専門家287tzx75
専門家287tzx75, 行政経験者、経営労務コンサルタント、特定社労士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 3273
経験:  労働基準監督署長 at 厚労省
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こんにちは。井戸の件で相談したいです。 茨城県です。

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こんにちは。井戸の件で相談したいです。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 茨城県です。
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 現在、3件横並びで住んでいる家の真ん中に住んでいます。両隣が販売され、一軒が決まりました。現在工事に入っていますが、既に揉めており近所付き合いは無理かと思っています。私も、中古で購入して住んでいますが、井戸の所有権が何処にあるか分かりません。不動産会社にも問い合わせをしました。私の家の敷地から、両隣井戸水を共用している形ですが、所有権がうちにあるならば、両隣への配水を止めたいと思っています。宜しくお願いします。

回答者tzx75が対応させていただきます。

井戸水の使用も地役権に当たりますから、時効取得されたものであれば、あなたの家の敷地に井戸があったとしても、一方的に両隣への配水を止めることには問題があるでしょう。

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質問者: 返答済み 13 日 前.
36820;信ありがとうございます。
時効取得とは何ですか?
どうすれば、両隣と共用しなくて済みますか?
各配水管にはめーがついておらず、使用量に関しても、今後もめる可能性も否めません。
質問者: 返答済み 13 日 前.
20170;後の展開として、共用しなくて済むのであればご相談を検討したいと思っています。

お答えします。

あなたの敷地の井戸の水を使用するというのは、汲水地役権というものが発生し、それが10年以上使用を認めていると拒否できない権利となります。それが時効取得というものです。ですから、あなたの敷地の井戸の水を両隣が使用するということを現時点で中止することは相手が承諾しないとできないことになります。

質問者: 返答済み 9 日 前.
22238;答をありがとうございました。色々と知る事が出来ました。上記を踏まえて、今後の方向性を検討し直します。

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