ジャストアンサーのしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
supertontonに今すぐ質問する
supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 8742
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

お世話になります。

ユーザー評価:

お世話になります。
JA: ご利用ありがとうございます。どういった事でお困りですか?
Customer: 30余名の共同所有の土地を会社で借りてます。その土地に水道工事(上水道を引く)をすることになったのですが、同意書の作成の仕方を教えていただきたいのです。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 茨城県です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 30余名の中の1,2名はすでに引っ越しをされて、近くにいない方がいます。

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、分かる範囲でご回答致します。

まず、会社で借りた土地に、上水道を引くと言う事は、もともと、原野商法で扱うような、何も施設がない土地と言う事でしょうか。

30名も共有しているケースがご不明ですが、相続絡みなのでしょうか。

基本的に、同意書と言っても、名前はどうでも契約書なので、私的自治の原則があり、どのような内容でも、公序良俗違反で無ければ、問題はありませんし、双方が合意すれば何でもありです。

どのような合意者にしたいのか、また、どのような問題がありそうなのか、差し支えない範囲で具体的内容をお教えいただければ的確なアドバイスが出来るかもしれません。

お手数ですが返信でお書き下さい。よろしくお願いいたします。

質問者: 返答済み 12 日 前.
12399;じめまして。
祝日のところお手数をおかけいたします。弊社は野菜の卸売りをしていて、40年前からその土地に集出荷所として建物を建てて業務を行っております。
今回、大形製氷機を設置するにあたり水道が必要になったことと後からのトラブル回避のためご相談をしました。もともとは集落の防火用貯水池の役目をしていたところで、周辺住民30余名の共同所有となっております。
この土地の1/3を集落の公民館、残りの2/3を弊社で借りている状態です。どうぞよろしくお願いいたします。

お返事ありがとうございます。そうしますと、公民館には、上水道はあるはずですから、公民館が、どう言う契約をされているか、教えてもらっても良いと思いますがどうでしょう。公民館でも良いですし、公民館と契約している所有者に教えてもらっても良いでしょう。また、水道工事の場合の費用や事業を辞めた時に、所有権や場合によっては、撤去費用の問題もあるでしょう。当然、ご相談者様側の費用負担で無いと、納得いかないでしょう。また、上水道は、何年か毎に工事をしないと、設備が、劣化するので、そのことも、考えておかないといけません。それと、市役所や水道局に契約書のひな形があると思いますので、ご相談されてみても良いかもしれません。水道工事会社もひな形を持っているかもしれません。そう言うものを参考にして作成された方が、土地柄の問題もあり安全でしょう。

質問者: 返答済み 12 日 前.
26089;々のお返事をくださりありがとうございます。公民館には上水道があるので、まずは地元集落の役員さんに相談して話を進めていければと思います。また何かありました時にはよろしくお願いいたします。

アドバイスが少しでもお役に立ちましたら、評価をしていただけると助かります。星印のところです。よろしくお願いいたします。

supertontonをはじめその他4 名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問