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ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4250
経験:  行政書士事務所代表
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商売禁止のマンションで商売していてのが見つかってしまい退去することになりました。住民が有料で支払っている駐輪場があります

ユーザー評価:

商売禁止のマンションで商売していてのが見つかってしまい退去することになりました。住民が有料で支払っている駐輪場がありますが、ホームページに「駐輪場使用できます」と記載していため、賠償請求しますと管理会社から書面が届きました。
実際に使用している方はほとんどいませんし、使用していたという証拠はないと思います。請求が来た場合どう対処したら良いでしょうか。支払わなかった場合、保証人に連絡が行くことはありますか?
ちなみに平成16年12月オープンとホームページに書いてますが実際に事業者登録をしたのは平成20年4月です。
よろしくお願い致します。

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。

ご質問内容、拝見させて頂きました。

私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

住民が有料で使用するために設置されている駐輪場を私的に商売のために使用していたのであれば、駐輪料金の支払いは免れないかと思量します。

ただし、その料金に関しては、実際にご相談者様(お客様)が利用した代金に留まり、仮に、「満車の状態の料金×商売をしていた年数」などと言う請求がきても、支払いの義務は無いと思量します。

実際には、管理会社と協議して決めるしかないかと。

また、ご相談者様と管理会社の協議で済み、定めた金額を支払えば、保証人へ連絡する必要性は無いのではと存じます。

質問者: 返答済み 16 日 前.
12372;連絡ありがとうございます。駐輪場は屋根が付いているというだけで、特に停める場所がきまっているわけではありませんし、お客様が1台とめて住民の方が駐められないということもありません。(1度に2人以上来店なし)もし協議になった場合、どの位の割合が妥当な金額ですか?

こちらこそご返信、ありがとうございます。

そもそも駐輪場を利用する際の料金形態はどのようになっているのでしょうか。

例えば、「自転車1台につき、月額◯円」とか。

質問者: 返答済み 16 日 前.
39376;輪場は月額です。申請するとシールを渡されて、自転車に貼ります。
ゴミ収集日の午前中のみ管理人さんがいて、時々チェックしているみたいですが、住民の方の来客などもあると思いますのし、シールのない自転車がずっととまってない限り注意される事はないと思います。

ご説明、ありがとうございます。

家賃や駐車場代金は5年で消滅時効に掛かるので、それを考慮すると、

「1台分の月額料金×5年分」

程度の請求であれば、穏便に済ますためであれば妥当ではないかと思量します。

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質問者: 返答済み 16 日 前.
5年で消滅時効に掛かるのですね。では5年分を支払うよう協議しようと思います。
どうもありがとうございました。少し気持ちが楽になりました。また機会がありましたらよろしくお願い致します。

こちらこそご質問及びご評価、ありがとうございました。

立場的には弱いものの、不当な金額を要求されたらキチンと断って宜しいかと存じます。

ご相談者様にとって万事いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

質問者: 返答済み 16 日 前.
12354;りがとうございます(^^)

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