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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4341
経験:  行政書士事務所代表
107754082
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こんにちは よろしくお願いいたします, 兵庫県宝塚市です,

ユーザー評価:

こんにちは よろしくお願いいたします
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 兵庫県宝塚市です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 姉名義のマンションを簡単に言うと名義変更したいのですが、住宅ローンがあと1000万程あります 姉は次の住居を購入予定なので

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。

私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

お姉様名義のマンションを名義変更したいとのことですが、差し支えのない内容で構いませんので、詳細をお聞かせ頂ければ、私の分かる範囲でお答えさせて頂きたく存じます。

宜しくお願いします。

質問者: 返答済み 21 日 前.
12354;りがとうございます
よろしくお願いいたします

こちらこそご返信、ありがとうございます。

引き続き、詳細をお聞かせ頂きたく存じます。

宜しくお願いします。

質問者: 返答済み 21 日 前.
27531;債1000万程の分譲マンションです。
三井住友銀行の住宅ローンです。
購入は平成27年末です。
姉と私の娘と3人住まいですが、姉が他の住宅を購入したい為こちらの名義、ローンを私にしたいです。
もしくは次の姉の家を共同購入した方が良いのでしょうか?

詳細、ありがとうございます。

次のお姉様の家を共同購入するよりは、やはり現在のマンションをご相談者様の所有となさるのが宜しいかと存じます。

ですが、残りのローン名義を変更せねばならず、また、そうでなければお姉様も債務超過で新しい家のローンが組めない可能性もあるかと。

まずは住宅ローン債権者である銀行へご相談なさるのが一番かと思量します。

既に約5年、支払いが終わっており、残債をご相談者様名義のローンに借り換えを行えるよう、お話しするのが宜しいかと存じます。

質問者: 返答済み 21 日 前.
19977;井住友銀行の住宅ローンですが、兄弟間は不可になりますと言われました

ローンが残ったままでは、不動産の所有権移転登記は行えない(抵当権者である銀行が認めない)のが通常です。

他の金融機関から融資を受け、残債を一括で返済するしかないかと思量します(その金融機関が、新たにマンションに抵当権を設定します)。

ito-gyoseiをはじめその他2 名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 13 日 前.
12354;りがとうございました

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