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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 8543
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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家賃滞納, 埼玉県 コシガヤせんげん台, 家賃滞納3ヶ月分 本日 保証会社の人間がきて直ぐに明け渡しせまられた

質問者の質問

家賃滞納
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 埼玉県 コシガヤせんげん台
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 家賃滞納3ヶ月分 本日 保証会社の人間がきて直ぐに明け渡しせまられた
投稿: 21 日 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 21 日 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、分かる範囲でご回答致します。

まず、家賃を滞納した理由がご不明ですが、新型コロナの関連でしょうか。

3ヶ月滞納となると、多分、規約に、3ヶ月以上滞納したら、退去に応じるみたいなことが書いてあるとは思います。

とは言え、そこを追い出されればホームレスになってしまうのも酷です。

そのため、借主には、居住権と言うのがあり、家賃交渉などをして、立ち退きにすぐに応じる必要はありません。

家賃滞納をしても、勝手にオーナーや管理会社等が、部屋に入ったりすれば、住居侵入罪や鍵などを壊せば器物損壊罪になり刑事事件となります。

今後、家賃を支払えるのかがご不明ですが、何らかの形で交渉されても良いでしょう。

また、場合によっては、立ち退き料の交渉もあり得ます。

もめる場合は、民事調停を申し立てるのも手です。

保証会社と言う事は、連帯保証人が親族でいないのだと思いますので、場合によっては、自治体等に援助を求めるなり、生活保護もあるでしょう。頑張って下さい。

質問者: 返答済み 21 日 前.
12362;忙しいの返信ありがとうございます。新型コロナの影響で解雇に
なりました。
保証会社は明日の夕方まで滞納家賃分 全額払うか、払えない場合は鍵を返して家財を処分すると事あとその後いくところがなければNPOを紹介するとの事ただ犬を飼っている為現状は厳しいです。
専門家:  supertonton 返答済み 21 日 前.

お返事ありがとうございます。それは、大変な状況と思われます。雇用保険とかは、どうなのでしょうか。いずれにしろ、オーナーに事情を説明して、直接、交渉されてみても良いでしょう。保証会社が勝手に退去させることなど出来ません。また、いくら、家賃の滞納があっても、裁判をしなければ、強制執行も出来ません。退去の強制執行をするののは、数百万円かかることもあります。場合によっては、立ち退き料を要求されても良いでしょう。

専門家:  supertonton 返答済み 20 日 前.

アドバイスが、少しでもお役に立ちましたら、最後に評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですがよろしくお願いいたします。

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