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ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2511
経験:  行政書士事務所代表
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契約したばかりの賃貸マンションに虫が発注して駆除になかなか時間がかかります。 東京都港区です,

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契約したばかりの賃貸マンションに虫が発注して駆除になかなか時間がかかります。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 東京都港区です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 虫がいるのは、内覧時に申し伝えしていますが、気持ちが悪くて契約なしにも考えております。
質問者: 返答済み 14 日 前.
34411;の原因は、エアコンのダクトの位置に穴がありそこに巣をつくり鳥に住み着く虫らしいです、そして巣を取り除くために管理会社が部屋の中から穴をあけ蓋をつけたらそこから虫がまた、でてきている状態です

初めまして、ito-gyoseiと申します。

当サイトは『トライアル会員初回500円、一問一答式の質問サイト』であり、ひとつの質問に対しての回答に画面上部の星マークでご評価を頂き終了とし、また次の質問をサイトトップページから新たに新規投稿して頂くシステムとなっております。

(トライアル会員期間7日間は、最初の500円でサイトトップページから何回も質問の新規投稿が可能です)

ご質問内容、拝見させて頂きました。

私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

賃貸人は、賃借人から賃料を徴収するにあたり、賃借人が安全・安心して賃貸物件を利用できる状態で提供せねばならず、これを怠れば賃借人に対する債務不履行となります。

また、賃貸人は賃貸物件に損傷などが発生した場合、これを修繕する義務があります。

「虫の原因は、エアコンのダクトの位置に穴がありそこに巣をつくり鳥に住み着く虫らしいです、そして巣を取り除くために管理会社が部屋の中から穴をあけ蓋をつけたらそこから虫がまた、でてきている状態です」

この様子からすると、一旦駆除してもその後、ご相談者様が入居した後、また害虫が出るのではないかと不安に駆られているのではないでしょうか。

さりとて、内覧の時点で害虫に関しては伝え聞いているとのこと、正直に申し上げて、無条件で契約を解約できるか微妙なところでもあります。

これは提案ですが、下記にご相談なさってみてはいかがでしょうか。

下記は賃貸住宅でのトラブルの際に相談するところです。

ぜひ、ご一考ください。

全日本不動産協会東京都本部↓

https://tokyo.zennichi.or.jp/

東京都住宅政策本部↓

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

日本賃貸住宅管理協会

https://www.jpm.jp/

質問者: 返答済み 14 日 前.
12354;りがとうございます、
契約する前に虫を取り除いた、と連絡が入り確認したいと申し出をするとハウスクリーニングをしたので必要がないと、断られ、引っ越し解約の日付が迫っていたのと、子供の学校と物件がない中でやむを得ず契約をしてしまいました。内覧のときの虫の画像もあり、今の画像もあり、来月は家賃を安くするとはいってますが、、、たぶん、また、巣をつくり虫がでてくる可能性が大だと思ってます。

ご返信、ありがとうございます。

「虫がいるのは、内覧時に申し伝えしていますが」と伺いましたが、その状況であれば、話は全く違います。

ご相談者様が希望すれば、解約も可能であると思量します。

ご検討の上、もし解約を望まれるのであれば、管理会社へ通告なさるのが宜しいかと。

万が一、応じない場合は、上記相談先に加え、お住まいの地域の消費生活センターへご相談ください。

消費生活センターでは様々な消費者トラブルに対応し、場合によっては職員が直接、相手業者と交渉も行ってくれます。

局番なしの『188』です。

ご一考ください。

東京都消費生活センター↓

http://www.kokusen.go.jp/map/13/center0044.html

質問者: 返答済み 14 日 前.
12354;りがとうございます!昨夜も虫を取り除く作業をしていました。助かります。

こちらこそご質問、ありがとうございました。

それでは正直、この先も不安ですよね。

子供様もいらっしゃることですし。

各窓口へご相談の上、転居も含めご検討なさって頂ければと存じます。

ご質問、以上で宜しければ最後に画面上部「評価する」ボタン・星マークでご評価を頂けると幸いです。

尚、当サイトは『一問一答式の質問サイト』ですが、トライアル会員期間7日間は、最初の500円でサイトトップページから何回も質問の新規投稿が可能です。

また何かありましたらお声掛けください。

ご相談者様にとって万事いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます

ito-gyoseiをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 14 日 前.
12399;い、小学校入学したばかりで、学校区域内で新しい駅ができ、コロナの中、物件を見つけたと思いましたら、この有り様です。ありがとうございます。電話してみます!

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