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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 8007
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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重要事項説明書についてご相談です。6棟新築の自宅を購入しました。まだ工事中の段階で購入しゴミ置き場が明確になっていない状

質問者の質問

重要事項説明書についてご相談です。6棟新築の自宅を購入しました。まだ工事中の段階で購入しゴミ置き場が明確になっていない状況でしたが1号棟のこの辺にゴミ置き場が来ますと不動産屋から説明を受けました。他のお宅も同じ説明です。しかし入居が始まるとゴミ置き場が庭の部分に置かれる予定だったお宅が拒否。色々自治会とも相談しましたが置ける場所も無く自分たちの所に置き場があるのに人の所へ捨てるのかと揉めてしまいました。色々あたってみましたが捨てられる場所も無く困ってます。その方の重要事項説明書には物件の全面がゴミ置き場に変更になる場合がなる場合がある事を予めご了承下さいと明記されています。それでも置いて貰う事は出来ないのでしょうか?
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 神奈川県です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: いえ。
投稿: 13 日 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 13 日 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから分かる範囲でご回答致します。

まず、棟と言う事から、集合住宅みたいな形式なのでしょうか。

戸建てでは無いと言うことでしょうか。

メゾネットタイプのマンションでしょうか。

いずれにしても、ゴミの個別収集は出来ないのでしょうか。

そのゴミ置き場のある家は、相場より安くなっているのでしょうか。

とりあえず、販売会社や管理会社のその方に対する説明不足などが問題でしょう。

管理会社に対応を任せた方が良いでしょう。

また、その方も知った上で、そのような我が儘を言うのであれば、裁判所の民事調停など申し立てて、話し合いをされても良いでしょう。

それと、ゴミ置き場が設置出来なければ、債務不履行と言えるので、販売会社に契約の解除及び損害賠償請求をされても良いでしょう。

内容証明でされると良いでしょう。

内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。

応じない場合は、民事調停を申し立てます。頑張って下さい。

専門家:  supertonton 返答済み 7 日 前.

アドバイスが、少しでもお役に立ちましたら、最後に評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですが、よろしくお願いいたします。

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