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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2359
経験:  dasdasd
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初めて渡辺と申します明日家賃滞納訴訟の為強制退去となります、大家さんには昨日全額返済しました。 山梨県甲斐市です,

質問者の質問

初めて渡辺と申します明日家賃滞納訴訟の為強制退去となります、大家さんには昨日全額返済しました。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 山梨県甲斐市です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 大家さんは和解案ですが代理人弁護士が和解しない方向で和解したら弁護士費料を請求するような囚われ方を申します。日本賃貸保証会社が入ってます
投稿: 19 日 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  ito-gyosei 返答済み 19 日 前.

初めまして、ito-gyoseiと申します。

ご質問内容、拝見させて頂きました。

私で分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

大家さんは和解したら強制退去を留まってくれるのに、依頼している弁護士先生が和解案に反対しているという解釈で宜しいのでしょうか。

質問者: 返答済み 19 日 前.
はい、その通りです 日本賃貸賃貸保証と言う会社がその弁護士さんに大家さんになりすまし訴訟を起こしたと思われます。証人証拠録音有ります。
専門家:  ito-gyosei 返答済み 19 日 前.

ごめんなさい

日本賃貸保証が『誰に』なりすましたのでしょうか?

質問者: 返答済み 19 日 前.
裁判では訴外会社です
専門家:  ito-gyosei 返答済み 19 日 前.

ごめんなさい、私では理解が出来ません。

他の専門家の方に任せしたく存じます。

専門家:  khyh1709 返答済み 19 日 前.

弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

弁護士がそのように言っている、ということですが、依頼者の意見と食い違っているのは本来おかしなことですから、

その大家さんから弁護士に言ってもらうように頼むことはできないのでしょうか?

日本賃貸保証というのは、借主が家賃を支払わないような場合に、借主の代わりに家主に家賃を支払い、

そのかわり保証会社が借主から取り立てる、そういう会社ですから、

保証会社が動いているということは、貸主、家主さんには、家賃相当額のお金は入っているので、損害が出ていません。

だから、家主さんは、強制的に出て行かなくても、という意見なのだと思います。

もっとも、家主さんの立場は、法的に保証会社に移転している状況だと思います。

なりすまし、ではなく、弁済による代位、と呼ばれるものではないかと思うのですが、

もし違うのなら、それを、裁判官を相手にして、裁判官に分かってもらうように説明することだと思います。

相手の弁護士と話が出来なくても、裁判になっているのですから、今後の帰趨を決めるのは裁判官ですから。

 

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