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専門家287tzx75
専門家287tzx75, 行政経験者、経営労務コンサルタント、特定社労士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1798
経験:  労働基準監督署長 at 厚労省
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初めて利用させていただきます。 兵庫県です,

質問者の質問

初めて利用させていただきます。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 兵庫県です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 一般的な判断基準を教えていただきたいのですが、エアコンの調子が悪いことを大家さんに伝えて、大家さんが直しますといってエアコンを入れ替えた後に、契約では借主負担だったから払って欲しいといわれています。
投稿: 10 日 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  専門家287tzx75 返答済み 10 日 前.

回答者tzx75が対応させていただきます。

消耗品的な部分は借主が負担することになりますが、重要な部分は大家が負担するとされています。この大家が修繕が必要かどうかの判断基準は、「契約に従った使用収益に支障を来す限度」ということになるでしょう。

この点から、設置されているエアコンは「使用収益に支障がある」と考えられますから、大家が負担すべきものと考えられます。ただ、契約書の中身について調べられることです。

争いがある場合は、消費者センターで相談をされることです。

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