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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 6597
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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5年ほど前に会社をたたみました

質問者の質問

5年ほど前に会社をたたみました その時に会社名義で借りていたアパートがそのままになっていたようです、従業員が当初住んでいたようですが又貸しされていたようです 現在は契約は解除となっているようですが5年前の家賃の滞納ということで保証人になっていた私に請求が来ました 契約外の人間が住んでいたと管理会社でもわかっていたようです  請求は管理会社がクレジット会社に委託してるようでクレジット契約の保証人として請求が来ました 実際誰が住んでいたか全くわかりませんが5年前の滞納家賃を私が払わなければいけないのでしょうか、またの金額的に家賃6ヶ月分に5年間の
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 遅延損害金なのですが契約上で3ヶ月滞納しいたら強制解約とある場合は3ヶ月文でいいのかなと言う気もしますがどうなんでしょう
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 愛知県豊田市です
投稿: 4 日 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 4 日 前.
23478;賃の時効は5年間だと聞きましたが請求はクレジットとしてきています これは家賃の支払いの保証人として家賃でなくクレジット契約の保証人だから該当しないということになるのでしょうか 書いてある期限の利益喪失日平成25年8月10日とあり、6年たっています
質問者: 返答済み 4 日 前.
65301;年前の家賃の滞納というのは間違っています 会社畳んだのは6年くらい前で 滞納は何年何月分など書いてないので定かではありませんでした 期限の利益喪失日平成25年8月10日と書いてあるだけです 今までに裁判所からの支払い命令などは来ていません
質問者: 返答済み 4 日 前.
25991;書で支払う意志があるかどうかの確認をし返書にてその意志があると書くことで時効の中断をさせるために来てるのかなとともおもえますがどうなんでしょうか
専門家:  supertonton 返答済み 4 日 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのこと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。

まず、家賃の請求の時効は5年ですので、5年前までの家賃なら、支払う必要はありません。ただ、文面からは、会社をたたんだ後も、利用していたようですが、現在まで利用していたと言うことではなく、3ヶ月滞納ですぐに退去したということで、それも5年以上前のことでしょうか。

仮に、時効が成立している場合は、時効を援用することを相手に伝えないといけません。内容証明でされると良いでしょう。

内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てると主張します。仮にクレジットでも返済の時効は5年です。頑張って下さい。

専門家:  supertonton 返答済み 22 時間 前.

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