JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
supertontonに今すぐ質問する
supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 6272
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

不動産のフランチャイズに加盟したのですが、契約の3か月前に同じFCの加盟店が刑事事件を起こし、契約解除処分になってました

ユーザー評価:

不動産のフランチャイズに加盟したのですが、契約の3か月前に同じFCの加盟店が刑事事件を起こし、契約解除処分になってました。事件の内容は、加盟している不動産会社の管理物件には女子大生が住んでいて、その部屋に、その会社の役員が忍び込み逮捕されるという衝撃的な事件です。同じ地区に出店したのですが、事件のことを知ったのは、出店してからのことでした。出店の際、そのことには本部から何もなく、出店後に、同業者から教えてもらいました。私はそれまで、不動産業界には無縁でしたが、業界未経験でも開業できるとの触れ込みでしたので加盟いたしました。ところが、影響が大きく開業当初は、同業者や消費者から色眼鏡で見られていました。そのことについて、本部には損害賠償を求めることは可能でしょうか?今回退会するにあたって、違約金などを求められています。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 静岡県
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 契約にあたって、同じ地区で別の企業が加盟することになっていますと契約をせかされましたが、そんなことはありませんでした。

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。まず、現時点では、契約をされていると言うことですね。契約3ヶ月前の事件のことを知らずに契約してしまったと言うことですね。その事件で、個別の店舗がどの程度の影響があるかはご不明ですが、ご相談者様としては問題で、業務に支障があるとお考えと言うことですね。会社の役員の事件となれば、確かに社会的な影響はあり得ます。そのことで、本社が追い込まれれば、投資も無駄になります。早急に解約しても良いかもしれません。債務不履行による契約の解除及び損害賠償請求か民事の錯誤無効による契約の取消しで進めることになります。それと、そもそも、違約金と言うのは、損害の補填で、相手に損害が無いのに請求するのは、暴利行為で、公序良俗違反で無効の契約となり得ます。特に、今回は、問題を起こしたのは相手側です。内容証明で請求されると良いでしょう。内容証明の作成は民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申立てると主張します。頑張って下さい。

少しでもアドバイスがお役に立ちましたら評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですが、よろしくお願いいたします。

supertontonをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 5 日 前.
32032;早いご回答ありがとうございました。もう少し、時系列をまとめて、相談させていただきます。
2017年3月に『HOUSE DO 浜松北店』(浜松市北区三方原町)が事件を起こしました。 
2017年6月に弊社がFC契約を締結、2017年11月店舗契約(浜松市北区三方原町)
2018年1月『HOUSE DO 三方原店 OPEN』 2018年2月同業他社より、事件のことを知らされる。本部に問い合わせるも対応なし。その後、半年ぐらいは事件の影響あり。違う企業としてやっているということを説明していってもすぐには理解してもらえず。また、不動産情報を掲載するポータルサイトの立ち上げも、2018年5月頃となった。本来は、OPENと同時に準備しておくものと後からわかった。これについても、OPEN前のSVパックという、開店までに準備しておくことを指導してもらう素人向けのパックがあり、もちろん費用も掛かっているが、ポータルの指導は一切なし。これも立ち上がりが遅れた非常に重大な要因となった。それでも弊社は何とか頑張っていこうとこの1年半やってきたが、開店当初の影響が大きく、立ち上がりが遅れたことで、この度脱退する決断をいたしました。そこで、前回相談をした内容となるのですが、脱退するにあたり、約200万円の違約金等を求められているのですが、このまますんなり払うのは、納得がいかず、少しでも、何かしらの方法がないものでしょうか?また、専門の先生をご紹介いただけないでしょうか?

法律 についての関連する質問