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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 6226
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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賃貸住宅の家賃のことでお聞きしたいです, 兵庫県です, 思いつきません。申し訳ありません

質問者の質問

賃貸住宅の家賃のことでお聞きしたいです
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 兵庫県です
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 思いつきません。申し訳ありません
投稿: 8 日 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 8 日 前.
12354;のーいつになりますか?
質問者: 返答済み 8 日 前.
24613;な引っ越しということで、友人の親の所有のマンションを格安で2年契約で借りました。
友人からは敷金礼金もお金ができてからゆっくりでいい、ずっといてねと言われていましたが、私は心配だったので不動産屋に間に入ってもらい2年契約を組んで書面も作ってもらいました。ですが3ヶ月ほど前に、急にその不動産屋を通さないで直にお金をくれと言われました。
家賃も7000円値上げ、敷金も分割でいいから払ってくれと連絡が来ました。家賃は応じましたが急に敷金10万と言われても無理だと言いましたが、払って欲しいとのことでした。8/1に突然書面で、来月から77000円にして欲しいと来ました。こんな話です。
よろしくお願いします。
専門家:  supertonton 返答済み 8 日 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。まず、このご時世、家賃を上げるなど、余程景気の良い話ですが、かなり立地の良いマンションと言うことでしょうか。7000円上がっても、まだ、安い方なのでしょうか。家賃を上げるには、正当な理由が必要ですが、理由としては、相場よりも安いと言うことぐらいでしょうか?基本的に、契約書があるので、そのまま、契約は維持されますので、応じる必要はありません。相手が、その額では、受け取らないと言うのであれば、法務局に前の家賃で供託すれば問題はありません。また、民法は口約束でも成立するので、最初の契約通りで構いません。家賃の値上げや敷金も拒否されて良いでしょう。そもそも、敷金は、退去時に返ってくるお金ですが、そこから、部屋の掃除代や修復代を取ろうと言う考えでしょう。一般的には、ご相談者様に過失が無ければ請求も出来ません。とりあえず、拒否で良いでしょうが、友人との関係もあるでしょうが、友人を通して説得してもらってはどうでしょうか。基本的には、契約書があるので、法的に対抗は出来ます。頑張って下さい。

専門家:  supertonton 返答済み 4 日 前.

少しでもアドバイスがお役に立ちましたら評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですが、よろしくお願いいたします。

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