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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2516
経験:  東京司法書士会所属
67942392
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はじめまして。よろしくお願いいたします。 私には母の代から引き継いでいる, 中と送信になって申し訳ございません。

質問者の質問

はじめまして。よろしくお願いいたします。
私には母の代から引き継いでいる
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 中と送信になって申し訳ございません。
母の代から引き継いでいる貸し土地があります。
JA: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 京都府京都市です。
投稿: 3 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 ヶ月 前.
どのような内容の相談でしょうか?
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
36024;しガレージとしてではなく、廃材置き場としての使用及び目的範囲外までの使用における契約違反に対する海上通知書に対する内容証明が送られてきたことです。
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
30003;し訳ございません。海上通知書 → 解除通知書です。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 ヶ月 前.
貸しガレージを置く目的で土地を借りていたのに、廃材を置いているので、契約違反として解除通知を受けたということですか?
契約書には貸しガレージしか置けないという内容になっているのでしょうか?
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
12356;え、文章力がなくて申し訳ございません。
貸しガレージとして貸していたのに、資材廃材置き場として目的から逸脱し当初の使用箇所から離れた場所まで使い放題やりたい放題にしている店子を追い出したいのです。
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
35299;除通知をしたのは私でございます。
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
12362;電話でご説明したいのですがいかがでしょうか?
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 ヶ月 前.
それは可能です。完全に利用目的や範囲の違反ですから、相手の責任により解除が可能です。当初の目的の範囲内の利用に戻さないなら、「用法違反」により解除しますよ、という内容証明を送ります。
それで、相手が元に戻すならそのままということになりますが、相手が何も変わらないのなら契約解除となります。素直に撤去すれば良いですが、そうしないなら土地明渡し訴訟をしなければなりません。
かなり手間はかかりますが、本当に我慢できず、立ち退いてもらいたいなら、裁判まで覚悟しなければなりません。
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
26082;に裁判は覚悟しております。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 ヶ月 前.
そういうことであれば、実際に弁護士に依頼するよう動くべきです。
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
12431;かりました。ありがとうございました

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