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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 5542
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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同居人が場所を借りて移動販売をしていたのですが、薬物事件で警察に逮捕されてしまった為、私がそこの大家さんに説明・相談しに

質問者の質問

同居人が場所を借りて移動販売をしていたのですが、薬物事件で警察に逮捕されてしまった為、私がそこの大家さんに説明・相談しに行くと、もう営業はさせないと言われた為、つい移動販売車含む設備一式を営業させてもらえないならいらないと言って私の独断で言ってしまいました。 その後、1か月しないうちに同居人が保釈され、別の場所でまたやるので返してほしいと言う事になり、大家さんにお願いしたのですが、もらったものだから返さない、不法侵入だからと言って警察を呼びました。警察官はよく話し合ってと言う事しか言えないとの事で帰りましたが、話し合いは一切応じてもらえません。とにかく車だけでも引き上げたいのですがカギを返してくれません。 同居人の所有物なのですが、本人が引き上げにそこの土地に入るのは違法行為になるのでしょうか? 一応引き上げる事は相手に伝えており、相手は不法侵入で訴えると言い、その後警察に相談に行ったようで、警察官から電話がかかってきましたが、ゆっくり裁判でもして解決したらよいと言われました。同居人の所有物を私が勝手に人に譲ったのですが、やはり相手がOKしないと返してもらえないのでしょうか
投稿: 6 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 6 ヶ月 前.

この大家さんというのは****** という方で、現在住んでいる貸家の土地所有者でもあり、月5万円で借りていたのですが、同居人が保釈で帰ってきて移動販売車の返却を頼みに行った後の月末の25日に突然家賃の値上げの契約書を渡しにきて、月末までに家賃15万円・敷金15万円を払えなど言い始めたのです。私は腹が立ってしまいすぐにこれは何ですかと契約書を返すと翌日10万円に変えた契約書をもってきたので、すぐに10万円を渡し、今現在も支払っています。 せめて移動販売車だけでも早急にを取り返したいのです。 車を引き上げることは違法ですか? 車の書類はわたくしの手元にあります。同居人は、自分の所有物を相手に譲るとは言っていないのですが、どうでしょうか? ******と検索してもらえればどの様な人物かわかります。以前の本名 ******で検索すると違法投棄の裁判で判決を受けています。

質問者: 返答済み 6 ヶ月 前.

******は、日本の政治活動家、実業家。特定非営利活動法人護民官代表者、政治団体大統領会代表。

専門家:  supertonton 返答済み 6 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、分かる範囲でご回答致します。まず、移動販売車を、大家さんに贈与したことになるのでしょうか?どのような車かがご不明ですが、かなりの金額のものではないでしょうか?ただ、贈与契約の場合、物を渡している場合は、合意が無ければ、取消は出来ません。口約束でも贈与契約は成立します。贈与したのであれば、所有権は、相手にあることになり、確かに勝手に敷地に入れば、住居侵入罪等は、あり得ます。とは言え、相手は、何が目的なのでしょうか?お金となら引き換えるのでしょうか。いずれにしても、警察は、民事不介入と言うことで、対応はしてくれないでしょう。争うとすれば、裁判所の民事調停を申し立てるのも手です。民事調停は、費用は数千円で、弁護士の先生にご依頼する必要もありません。まずは、内容証明で、返還請求をして応じない場合は、民事調停を申し立てるで良いでしょう。内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。それと、家賃の変更は、問題かもしれません。不当な要求や契約違反の可能性があります。不動産を通さず、大家さんとの個人的な契約でしょうか?不動産屋が、入っていれば、そちらにクレームを入れても良いでしょう。頑張って下さい。

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