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shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2365
経験:  東京司法書士会所属
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只今離婚協議中です 私名義で居酒屋を営んでおります

ユーザー評価:

只今離婚協議中です私名義で居酒屋を営んでおります
今の店舗の敷金ですが、母が用立ててくれたものでありまして、できれば回収したいと思っています
今後、ワタシの契約を解除し、改めて主人と契約を交わしてもらう予定なのですが
その際、現在納めている敷金を返金いただいて、改めて契約する主人から納めてもらう、というのは可能なんでしょうか?
改めてご主人と居酒屋の店舗の賃貸者契約を交わすことは、居酒屋のオーナーも承知していることなのでしょうか?
質問者: 返答済み 28 日 前.
20170;後、相談にいこうと思っているのですが、それが可能なのかどうか確認してから話を持っていこうと思っています
オーナー様とは懇意にさせていただいているので、可能ならばそのように話をしていこうと思っています

なるほど、分かりました。

借主が変わる場合、敷金はオーナーから返却してもらえます。さらに今回、ご主人がそのまま店を引き継ぐということであれば、家賃の滞納がない限り全額敷金は返却してもらえます。そして、新たに賃借人となるご主人が敷金を納め直すという流れになります。

質問者様とご主人の間でお金のやり取りをするのではありません。オーナーは質問者様に敷金を全額戻す義務があります。そして新たにご主人から敷金を払ってもらう、ということです。

不明な点がありましたら補足しますので、返信してください。

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質問者: 返答済み 28 日 前.
12354;りがとうございます
実は、もう一店舗、主人の兄の店舗も契約当初、わたくしが契約し、敷金等支払い、領収書もあります
現在、契約更新にともない、借主は主人の兄となっておりますが、これに関しての敷金返金請求は無理でしょうか?
もう離婚して関係のなくなる家なので、できるだけ回収したいのでダメもとでおたずねしております
よろしくお願いします

その契約更新の時にご主人の兄と契約し直さなかったということでしょうか?

質問者様との契約を解除する際には敷金を返還する義務がオーナーにはあります。それをしなかったということは返還請求できる余地はあります。ただ、その場合オーナーも争ってくるでしょうから裁判になる可能性もあります。

あるいは、ご主人の兄に対して敷金を立て替えているということで支払うように請求することもできますが、これも争いになる可能性が高いです。

つまり、裁判をする覚悟があるのであれば敷金の回収のできる可能性は高いですが、裁判をするには時間とお金がかかります。それができるなら弁護士か司法書士に実際に相談してみても良いでしょう。

不明な点がありましたら補足しますので、返信してください。

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