土地、家屋について相談です。

初めまして、行政書士のＳＵＰＥＲＴＯＮＴＯＮでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、分かる範囲でご回答致します。まず、叔母様からは賃料を取らずに、固定資産税だけをもらっていたと言うことですね。当初の契約が、どうなのかが、わかりませんが、固定資産税分が、賃料と言うことでしょうから、返還の義務は無いでしょう。とは言え、賃貸契約などの書面等が無いと、水掛け論になりますから、話し合いをするしか無いでしょうが、出て行くと言っても行く場所がなかったり、引越代が欲しいと言うことかもしれません。ある程度、高齢になると、賃貸住宅では、借りれないことも多いのです。立ち退き料を支払うことで、対応されると良いかもしれません。もめる場合は、民事調停を申し立てると主張することになります。それと、その家自体の担保価値はあるのでしょうか？大阪で良い立地にあれば、高く売れるかもしれませんが、東京オリンピックまでとも言えます。早急に売却をご希望なら、立ち退き料の交渉をした方が良いでしょう。

ご相談いただきまして誠にありがとうござます。基本的に、固定資産税は、所有者が支払うものです。叔母様が固定資産税の支払い名義人ではないと思いますが、どうでしょうか。個人の財産（不動産）を賃貸するのは、不動産屋を通さなくとも可能です。賃貸借契約書を作成されると良いでしょう。面倒であれば、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生に作成をご依頼されて構わないでしょう。