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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 5476
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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土地、家屋について相談です。

質問者の質問

土地、家屋について相談です。
現在土地、家屋(Aとします)が母名義で住んでいるのが叔母(父親の兄の嫁)になります。固定資産税をもらっていますが、年老いてきて、もし亡くなった場合Aの後始末などどうするのかと疑問になり。母も年老いてそのAはもう前々から不要な土地、家屋で売却したいと思っていました。なので、叔母に買ってもらい名義変更してもらいたいと相談しましたが、なら出ていくから今まで払った固定資産税を返却しろと言われました。この場合住んでいたから支払いするのが当たり前と思っていましたが返却しないといけないのでしょうか
投稿: 7 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 7 ヶ月 前.
65288;質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次のプレミアムサービスを希望していますが、ご提供いただけますか? サービス名:電話でのやり取り
質問者: 返答済み 7 ヶ月 前.
12418;う少し情報が必要な場合はその詳細をお知らせください。また別のプレミアムサービスをご提案いただければ、検討します。
専門家:  supertonton 返答済み 7 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、分かる範囲でご回答致します。まず、叔母様からは賃料を取らずに、固定資産税だけをもらっていたと言うことですね。当初の契約が、どうなのかが、わかりませんが、固定資産税分が、賃料と言うことでしょうから、返還の義務は無いでしょう。とは言え、賃貸契約などの書面等が無いと、水掛け論になりますから、話し合いをするしか無いでしょうが、出て行くと言っても行く場所がなかったり、引越代が欲しいと言うことかもしれません。ある程度、高齢になると、賃貸住宅では、借りれないことも多いのです。立ち退き料を支払うことで、対応されると良いかもしれません。もめる場合は、民事調停を申し立てると主張することになります。それと、その家自体の担保価値はあるのでしょうか?大阪で良い立地にあれば、高く売れるかもしれませんが、東京オリンピックまでとも言えます。早急に売却をご希望なら、立ち退き料の交渉をした方が良いでしょう。

質問者: 返答済み 7 ヶ月 前.
22266;定資産税を私側が支払い、賃貸契約を結ぶことも可能ですか?
専門家:  supertonton 返答済み 7 ヶ月 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうござます。基本的に、固定資産税は、所有者が支払うものです。叔母様が固定資産税の支払い名義人ではないと思いますが、どうでしょうか。個人の財産(不動産)を賃貸するのは、不動産屋を通さなくとも可能です。賃貸借契約書を作成されると良いでしょう。面倒であれば、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生に作成をご依頼されて構わないでしょう。