初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、分かる範囲でご回答致します。まず、叔母様からは賃料を取らずに、固定資産税だけをもらっていたと言うことですね。当初の契約が、どうなのかが、わかりませんが、固定資産税分が、賃料と言うことでしょうから、返還の義務は無いでしょう。とは言え、賃貸契約などの書面等が無いと、水掛け論になりますから、話し合いをするしか無いでしょうが、出て行くと言っても行く場所がなかったり、引越代が欲しいと言うことかもしれません。ある程度、高齢になると、賃貸住宅では、借りれないことも多いのです。立ち退き料を支払うことで、対応されると良いかもしれません。もめる場合は、民事調停を申し立てると主張することになります。それと、その家自体の担保価値はあるのでしょうか?大阪で良い立地にあれば、高く売れるかもしれませんが、東京オリンピックまでとも言えます。早急に売却をご希望なら、立ち退き料の交渉をした方が良いでしょう。