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t-lawyer, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 582
経験:  東京大学卒業
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今年の３月より元夫が失踪しました。住宅ローンとカードローンの借金があり、支払いが滞っている状態で、先日競売通知が届き

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今年の３月より元夫が失踪しました。住宅ローンとカードローンの借金があり、支払いが滞っている状態で、先日競売通知が届きました。
カードローンの借金名義は全て元夫なのですが、住宅ローン(住宅金融公庫、年金基金)の２箇所借り入れのうち、年金の方が私が連帯責務者になっているようです。支払い義務があるのはわかりますが、母子家庭になりこのまま住む家も追われるとなると、家賃や生活費だけで支払って行く余裕がありません。
任意売却のことを元夫にメールで伝えましたが
こんな状況でも何もしていないようで、私はどうしたらいいのか途方にくれています。
このまま競売になると後どのくらい家にいられるのでしょうか？
t-lawyer
弁護士のt-lawyerです。
回答いたします。
競売通知というのは，競売開始決定通知ですよね。
競売開始通知が届いてから，実際に競売が行われ，落札者が決まるまでは通常６か月程度かかることが多いです。
そのため，６か月は住めるということなので，その間に引っ越し先を探す必要があります。
ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。
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質問者: 返答済み 4 年 前.
私がなっている連帯責務者はどのようにすればいいのですか？
競売後、支払いを定額にしてもらえるものなのでしょうか？
いいえ，定額にしてもらえることはありません。
今残っている住宅ローンを，競売の落札額ですべて支払うことができなかった場合，残った住宅ローンについては，夫が債務者，質問者様が連帯保証人としてそのまま責任を負う必要があります。
ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。
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質問者: 返答済み 4 年 前.
残務を一括返済しなければいけないと言うことですか？
基本的にはそうです。
「期限の利益を喪失」というのですが，「毎月のローン返済額を支払わなかった場合，残額を一括で支払わなければならない」という文言がローンの契約書に必ず入っているはずですから。
しかし，そこは交渉で待ってもらうことはできます。
残額にもよりますが，３年程度の分割払いでしたら，受け入れてもらえることは多いと思います。
よろしくお願いいたします。
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質問者: 返答済み 4 年 前.
詳しい回答をありがとうございました。
そう言っていただき，ありがとうございます。
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